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Objekt-Nr.: M3722 | Scout-ID: 89484409

IHR NEUES WOHNDOMIZIL IM HAHNWALD!

1.495.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
384,68 m²
Wohnfläche
1.263 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

- ruhige und grüne Lage
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich
- drei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplatzfläche
- Klimaanlage
- Option einer Einliegerwohnung im Obergeschoss
- großzügige Dachterrasse im Obergeschoss
- umliegender Balkon im 1. Obergeschoss
- Kamin im Wohnbereich
- nach Süden ausgerichteter, uneinsehbarer Garten
- hauseigener Saunabereich im Untergeschoss
- hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne  + bodentiefer Dusche
- edle Küche mit Miele-Elektrogeräten
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Elektrik aus 2007
- abschließbare Fenster mit elektrischen Rollläden
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- elektrische Toranlage
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Alarmanlage
- Gäste-WC

Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch unter 0221 / 70 20 000 zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der durch seine vielseitige Villenarchitektur, großzügige Gärten und den mitunter sehr alten Baumbestand geprägte Stadtteil Hahnwald, gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. In der Nachbarschaft finden Sie einen einzigartigen Mix aus konventionellen Villen der Anfangszeit, sehr modernen Häusern und extravaganten Bauwerken renommierter Architekten. Der Forstbotanische Garten und der nahe gelegene Rhein bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren ein. Der Marienburger Golfclub sowie der Tennis- und Hockeyclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden sich in nächster Nähe, unter anderem in den benachbarten Stadtteilen Rodenkirchen, Rondorf und Godorf. Rodenkirchen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Schulen und Bildungseinrichtungen der Umgebung, etwa das Gymnasium Rodenkirchen, die Realschule Godorf oder die kürzlich eröffnete, renommierte St. George’s English International School in Rondorf, sind problemlos (auch mit dem Fahrrad) zu erreichen. 

In etwa 15 Autominuten sind die Stadtzentren von Köln und Bonn erreicht. Es besteht eine hervorragende Autobahnanbindung (A 4/A 555). Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 7 km, der Flughafen ca. 18 km entfernt.

Sonstiges

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