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Scout-ID: 89433721

Laden-/Gastronomiefläche in zentraler Lage

2.404,75 €
Miete pro Monat
105,75 m²
Fläche
Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit liegt im Erdgeschoss im Nordflügel des Bahnhofs Bad Nauheim. Das Gebäude wurde 1850 errichtet und steht unter Denkmalschutz. 
Im Erdgeschoss des Bahnhofs befinden sich neben dem Deutsche Bahn Reisezentrum und Deutsche Bahn Schalter auch ein Bäcker, ein Presseshop, eine Fußpflegerin, 2 Ladeneinheiten und eine Wohnung. Im 1. Obergeschoss sind neben 2 Büroeinheiten 2 weitere Wohnungen. Das 3. Obergeschoss ist komplett mit Wohnungen ausgestattet.

Ausstattung

Die zu vermietenden Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Bistro oder eine andere kleine Lokalität. Auch ein Tagesgeschäft, wie zum Beispiel bei einer Eisdiele, könnte durch die stetige Laufkundschaft, welche das Bahnhofsgebäude aufsuchen, sehr gute Umsätze erzielen. Der Bahnhof wird statistisch von rund 4.000 Menschen täglich genutzt. 
Die zwei Geschäftsräume sind durch eine Freiterrasse miteinander verbunden. Der Durchgang wird teilweise Überdacht. 
Die Freiterrasse hat eine Größe von 25 m². Hier wäre eine zusätzliche Bestuhlung für Gäste möglich.
Die Gäste haben zum einen die Möglichkeit, bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, die Lokalität zu besuchen. Zum anderen bietet der angrenzende Park&Ride Parkplatz ausreichende Parkmöglichkeiten.
Derzeit wird die Einheit komplett saniert.

Lage

Das Bahnhofsgebäude liegt nahe dem Zentrum von Bad Nauheim. Der Kurpark ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Bundesstraße 275 ist in 4 Minuten ereicht und die Autobahn 5 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Das Objekt ist mit firmeneigenen Parkplätzen ausgestattet. Gern kann ein Stellplatz hier angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf monatlich € 47,60 inkl. MwSt.
Zzgl. zur Miete wird eine Verwaltungspauschale mit 29,75 € berechnet. Die ausgewiesenen Preise verstehen sich brutto, also inkl. Mwst.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Vogelbach Real GmbH
  • Körnerstraße 14
  • 79539 Lörrach