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Scout-ID: 89416599

!!! provisionsfrei vom Eigentümer !!! mulitfunktionale Lager-/ Werkstattflächen

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Preis auf Anfrage
3.628 m²
Fläche
3.268 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

^Der Gewerbepark Rastatt (GWP) besteht aus 5 Abschnitten, die Gebäude des GWP I-III wurden Ende der 90er Jahre in hochwertiger Ausführung errichtet. Alle Hallendächer verfügen über Tageslichtbänder und sind heizbar. Die integrierten Büroflächen sind separat beheiz-, und auf Wunsch auch kühlbar.
Die Hallenflächen sind beheizbar und somit für Lager- und Produktionszwecke, aber als ständiger Arbeitsplatz. Hier können kleine Einheiten ab ca. 100 m² angeboten werden. Die Andienung der einzelnen Hallen erfolgt ebenerdig über große Falttore. Die Hallen verfügen über ausreichende Bodentragfähigkeit und sind somit auch befahrbar. Im Außenbereich können Stellplätze angemietet werden. 

In unmittelbarer Nähe können wir Ihnen hochwertige Büroflächen in zwei separaten Gebäuden anbieten. Dieses entsprechen einem modernen Standard mit abgehängten Decken und Spiegelrasterleuchten, stuhlrollenfesten Teppichböden, Fensterbankkabelkanälen und zum Teil außenliegendem Sonnenschutz. Die Aufteilung erfolgt nach Wunsch des Mieters.

Darüber hinaus gibt es noch drei Neubauprojekt für Industrie und Logistik mit unterschiedlichen Größenordnungen, welche individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden können. (ca. 9 Monate nach Beauftragung) Diese verfügen über folgende Eckdaten:

Halle 1 - 2261 m2

Halle 2 1008 m2


Büro 360 m2

Ausstattung

•	Baujahr	1998 
•	Baurecht	GI / 24 Stunden Nutzung
•	Hallenhöhe UKB ca. 6,50 m  
•	Heizung	
•	RWA	über große Hallendächer 
•	zusätzlich Fensterbänderete
teil- und erweiterbar, Ausbau nach Wunsch des Mieters	
•	Boden Belag Betonestrich
•	Andienung ebenerdig, über diverse Falttore auf aufrüstbar
•	Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Lage

Rastatt mit ca. 47.110 Einwohnern ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Heute ist der wichtigste Arbeitgeber das ortsansässige Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. 
Am Wirtschaftsstandort Rastatt sind auch verschiedene Zulieferbetriebe der Automobilbranche angesiedelt. Ebenfalls in Rastatt ist ein Entwicklungs- und Produktionsstandort von Siemens beheimatet. Dort sind etwa 750 Mitarbeiter beschäftigt. Des Weiteren befindet sich der Unternehmenssitz der Firma Maquet, Tochtergesellschaft des schwedischen Konzerns Getinge AB und eines der weltweit führenden Unternehmen für Medizintechnik, in Rastatt.

Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn A5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn).

Verkehrsanbindung Straße 
A 5	ca. 	2 min	(Nord-Süd-Verbindung)
A 8	ca.	10 min	(Ost-West Verbindung)

Verkehrsanbindung Bahn
Gleisanschluss	nein
Nächster Container-Bahnhof	ca.	90 km
Ort	Stuttgart / Bad Camberg

Verkehrsanbindung Flug
Nächster Flughafen	ca.	10 km
Ort	Baden Airport
Weiterer Flughafen	ca. 	90 km
Ort	Stuttgart

Verkehrsanbindung Binnenhafen
Nächster Binnenhafen	ca.	90 km
Ort	Stuttgart (Neckar)

Haltestelle ÖPNV in unmittelbarer Nähe zum Objekt

Sonstiges

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Thelen Immobilien Management GmbH
  • Alfredstr. 150
  • 45131 Essen