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Scout-ID: 89416182

2 x 10.000 m² Lagerfläche Neubauprojekt

-
Preis auf Anfrage
20.000 m²
Fläche
20.000 m²
Lager/Produktion
5.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Projektierte Halle für Logistik und Produktion

Das Projekt ist im Industriegebiet Weinstraße gelegen. Die Bundesautobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auf den ca. 51.000 m² großem Grundstück, lässt sich eine Projektierung ganz nach den Wünschen des Mieters von bis zu ca. 20.000 m² Hallenfläche realisieren, Büroflächen lassen sich je nach Bedarf umsetzen. Auf Grund des Schnittes des Grundstückes und des Baurechtes, lässt sich dort auch ein Cross Dockig realisierten. 

Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Planung

Weitere Dokumente

Lage

Das Projekt/Grundstück liegt im Süden der Stadt Erlangen (Stadtteil Eltersdorf) und ist gut in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen eingebunden. Das bestehende Gewerbegebiet Weinstraße grenzt unmittelbar an der Bundesautobahn A70 (Schweinfurt / Bamberg / Bayreuth). Namenhafte  Gewerbetreibende haben sich im Umfeld niedergelassen. Im Osten grenzt ein Wohngebiet an. 
Die kreisfreie Stadt Erlangen mit Ihren ca. 105.000 Einwohnern liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken.
Erlangen gehört mit seiner Wirtschaftskraft zu den attraktivsten und wettbewerbsfähigsten Wirtschaftsstandorten in ganz Deutschland. Im Wesentlichen wird die Wirtschaft in Erlangen geprägt durch die Aktivitäten der Siemens AG und ihrer verbundenen Unternehmen, sowie der Friedrich-Alexander-Universität.
Erlangen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 4 und an den beiden Autobahnen A 70 und A3. 
Eine internationale Flugverkehrsanbindung besteht über den Flughafen Nürnberg.
Durch die ICE Strecke München – Berlin ist Erlangen hervorragend an beide Metropolen angebunden. Eine S-Bahnverbindung ist ebenfalls gegeben, sodass die Öffentlichen Verkehrsmittel optimal zu nutzen sind. 
Diese Vorteile haben viele der führenden Gewerbetreibenden bereits heute erkannt.

Verkehrsanbindung Straße 
A 3	ca. 	5 min	(Nord-Süd-Verbindung)
A 73	ca.	5 min	(Ost-West Verbindung)

Verkehrsanbindung Bahn
Nächster Container-Bahnhof	ca.	20 km
Ort	Nürnberg

Verkehrsanbindung Flug
Nächster Flughafen	ca.	20 km
Ort	Nürnberg

Verkehrsanbindung Binnenhafen
Nächster Binnenhafen	ca.	20 km
Ort	Nürnberg

Haltestelle ÖPNV in unmittelbarer Nähe zum Objekt

Sonstiges

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Thelen Immobilien Management GmbH
  • Alfredstr. 150
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