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Objekt-Nr.: 3744 | Scout-ID: 89398840

Exklusives City-Büro mit Tiefgaragenstellplätzen im Herzen von Mönchengladbach

12,50 €
monatl. Miete pro m²
1,90 €
pro m² Nebenkosten
371,16 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus läßt die Herzen aller Architekturbegeisterten und Liebhaber exklusiver Büroflächen höher schlagen. Ein perfekter Mix aus moderner Neubau-Architektur und historischen Gebäuden im direkten Umfeld machen das Mietobjekt zu einer besonderen Immobilie. Die Bürofläche besticht durch die Helligkeit der Räume mittels der raumhohen Fenster. Innerhalb der Fläche befindet sich als besonderes Highlight ein Patio sowie eine Halbebene, die ideal als Meetingraum mit einem tollen Ausblick auf das von Prof. Hollein designte Museum Abteiberg bietet. Bei der Innenaufteilung hat der Mieter noch die Möglichkeit mitzugestalten. Edle Materialien, großzügige Flächen und eine attraktive Helligkeit verleihen dieser Immobilie eine besonders exklusive Note. Die über 2 Etagen verlaufende Einheit wird über eine Treppe verbunden. Bei Bedarf ist auch nur die Anmietung einer Teilfläche möglich.

Lage

Das neue, exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Stadtkern von Mönchengladbach direkt vis-a-vis dem Museum Abteiberg und der Mönchengladbacher Münsterkirche. Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt finden Sie direkt vor der Haustür. Im Untergeschoss bietet Ihnen die hauseigene Tiefgarage bequeme Parkmöglichkeiten inmitten der City.

Ausstattung

- Wärmepumpen-Heizung
- edler Bodenbelag Parkett oder Fliese
- große, einladende Fenster mit Aluprofilen
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in jede Etage
- hauseigene Tiefgarage
- Wärmeschutzverglasung zur Südseite 
und viele weitere Extras zeichnen diese Immobilie aus. 

Die energieoptimierte Ausrichtung des Gebäudes nach dem KfW 55-Standard garantiert Ihnen dauerhaft eine effiziente Energieausnutzung und unterdurchschnittlich niedrige Kosten für die Nutzung von Warmwasser und Heizung. 

Grundrisse

Grundriss Fläche Ebene -1

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Grundriss Fläche Ebene 0

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  • Frank Mund Immobilienberatung
  • Poststraße 31
  • 41189 Mönchengladbach