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Objekt-Nr.: 7190 | Scout-ID: 89387752

EINE AUGENWEIDE! Prunkvolles Anwesen im amerikanischen Südstaatenstil

1.300.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
382 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

64 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Immobilie in idyllischer Lage von Berlin Rudow zum Erwerb anbieten zu können. Das herrschaftliche Anwesen im amerikanischen Südstaatenstil wurde im Jahre 2014 in hochwertiger, massiver Bauweise fertiggestellt. Diverse Details machen diese Liegenschaft zu einem Ausnahmeobjekt, welches seines Gleichen sucht. Angefangen bei der Lage genau gegenüber eines Landschaftsschutzgebietes, über den handgefertigten Edelstahlzaun bis hin zu dem filigranen in Handarbeit gefertigten Stuck. Die Villa ist komplett unterkellert, wohnlich ausgebaut und wurde mit einer weißen Wanne versehen. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

Außenanlagen und Haus:

- massiv, gemauerter Zaun, mit handgearbeiteten Edelstahlelemente
- prunkvoller, verglaster Eingang mit Säulen und Stuck versehen
- Natursteingehweg um das komplette Haus
- Garage und Zaun mit elektrischem Tor durch I-Phone steuerbar
- Überwachungskameras und Alarmanlage durch I-Phone steuerbar
- Ausgebauter Vollkeller mit separaten Eingang
- ca. 50 m² große Natursteinterrasse mit Edelstahlgeländer und Glaselementen
- Bewässerungsanlage für den Garten
- komplettes Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Massives 36,5 cm starkes Mauerwerk aus Protonsteinen mit Styropordämmung
- Verspiegelte Fenster zur Straßenfront für die Privatsphäre
- Dacheindeckung: Ziegelhohlpfannen mit engobierter Oberfläche
- Dreischeibenisolierverglasung im kompletten Haus
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- CAT 7 - Netzwerkverkabelung 

Weitere Merkmale der Ausstattung entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé!

Grundrisse

Lage

Rudow ist ein Ortsteil im Bezirk Neukölln von Berlin. Neben vielen Sportmöglichkeiten finden Sie hier auch einige Schulen und Kitas vor. Rudow wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie einigen Wohnblöcken mit viel Grün dazwischen geprägt. Vereinzelt finden Sie sogar einige Bauernhöfe vor. In den letzten Jahren ist hier viel neues entstanden, neben den Neubauten wurden auch Parkanlagen angelegt und neue Viertel sind entstanden. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, durchgrünter Siedlungslage und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, sodass Sie von dieser Seite aus keine weitere Bebauung zu befürchten haben. Zahlreiche Felder und Grünanlagen erhöhen den Freizeitwert enorm. Trotz dieser naturnahen Lage ist Berlin-Rudow bestens in das Berliner-Nahverkehrsnetz angebunden. Den U-Bahnhof Rudow erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Fahrminuten. Zur Stadtautobahn benötigen Sie ca. 5 Autominuten, somit ist eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet. Der zukünftige Großflughafen BER ist in knapp 7 Minuten mit dem Auto erreicht, dennoch ist diese Lage von den Flugrouten nicht betroffen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in ausreichender Form im nahen Umkreis vorhanden.

Sonstiges

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Daten Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,70 kWh
Effiziensklasse: B
Energieausweis gültig bis: 05.07.2026
Energieausweisdatum: 06.07.2016
  • MPW Immobilien Michael Werner GmbH
  • Ernst-Grube-Straße 1
  • 12555 Berlin