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Objekt-Nr.: 13779 | Scout-ID: 89370020

Produktionsareal mit leistungsfähigen Hallen * 8 Trafos * repräs. Büro

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Preis auf Anfrage
26.646 m²
Fläche
26.646 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der langjährige Produktionsstandort steht teilweise kurz- bzw. mittelfristig im Gesamten einer neuen Nutzung zur Verfügung, da der Eigentümer schrittweise in seinen Neubau umzieht. 

Das Areal umfasst ca. 39.000 m² Grundstücksfläche mit rund 17.490 m² Produktions- und Lagerflächen auf zwei Ebenen (inkl. Meisterbüros), ca. 2.955 m² Büroflächen sowie etwa 1.250 m² Sanitär- und Sozialräume. Dazu gehören Technik- und Nebenflächen (4.950 m²). Der repräsentative Haupteingang mit Glasfront befindet sich im neuesten Büro- und Laborgebäude (Baujahr 2002). 

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und über mehrere Schiebetore gesichert. Es gibt eine Umfahrung und einen großen Parkplatz mit 390 Pkw-Stellplätzen.

Ausstattung

Gebäudeausstattung:
• Brandmeldeanlage
• Sprinkleranlage
• Lüftungsanlage (teils Kühlung)
• Überdachte Andienungshalle
• 2 Rampenandienungen
• 2 Scherenhubtische (15 t Tragkraft)
• Mehrere ebenerdige Tore (in beiden Etagen)
• Mehrere Kranbahnen (500 - 2000 kg Tragkraft)
• Druckluftleitungen, Kompressoren 
• 8 Trafos (Gesamtleistung 8.140 kVA)
• u. a.

Grundrisse

Plan Ebene 1

Plan Ebene 1 Plan Ebene 1

Plan Ebene 2

Plan Ebene 2 Plan Ebene 2

Planskizze Ebene 2 Spaichingen

Planskizze Ebene 2 Spaichingen Planskizze Ebene 2 Spaichingen

Planskizze Ebene 1 Spaichingen

Planskizze Ebene 1 Spaichingen Planskizze Ebene 1 Spaichingen

Lage

Das Gewerbeareal befindet sich in zentraler Lage der Stadt Spaichingen, zwischen der Bundesstraße B 14 Rottweil-Stockach und der Gäubahn-Strecke Stuttgart-Singen. Die Kreisstädte Tuttlingen und Rottweil liegen ca. 13 km und Villingen-Schwenningen rund 20 km entfernt. Bis zur Schweizer Grenze sind es etwa 40 Autominuten.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
  • Mittelstraße 5
  • 78532 Tuttlingen