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Objekt-Nr.: 1/22/4 | Scout-ID: 89363441

Modern gestaltete Büro- und Multifunktionsflächen im Nord-Osten

8 €
monatl. Miete pro m²
1.300 m²
Fläche
315 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- zukunftsträchtiger High-Tech- und Forschungsstandort im Grünen
- hoher Sicherheitsstandard auf dem Nord-Ost-Park-Gelände
- ein Kindergarten und gastronomische Einrichtungen sind in der Nähe
- Park- und Shuttleservice zum Flughafen
- sehr gute Stellplatzsituation durch objekteigenes Parkhaus sowie Stellplätze vor dem Objekt
- außergewöhnliche Lokation für Konferenzen, Events, Messen und Ausstellungen können separat angemietet werden
- hauseigene Kantine
- zwei Personenaufzüge im Objekt

Lage

- im Nord-Osten Nürnbergs, Stadtteil Schafhof
- besonders verkehrsgünstig gelegen
- ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof Nürnberg
- ca. 10 Min. zum Flughafen Nürnberg
- ca. 2 Min. zur Autobahn A3
- ca. 1 Min. zur Bushaltestelle

Ausstattung

Raumaufteilung und -ausstattung nach Rücksprache mit dem Interessenten.

Sonstiges

Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 1.300,00 m²
teilbar ab ca. 315,00 m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Stellplätze im objekteigenem Parkhaus: auf Anfrage

Büroflächen im 2. Obergeschoss: ab 8,00 EUR/m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Stellplätze im objekteigenem Parkhaus: auf Anfrage


Gebäude 1
Verbrauchsausweis vom 21.11.2013
gültig bis: 20.11.2023
Baujahr: 2001
Wärme: 106,7 kWh/(m² a)
Strom: 94,3 kWh/(m² a)
Primärenergiebedarf: 117,4 kWh/(m² a)

Gebäude 4
Bedarfsausweis vom 21.11.2013
gültig bis: 20.11.2023
Baujahr: 1987
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Primärenergiebedarf: 159,7 kWh/(m² a)

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Miet-vertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg