Objekt-Nr.: AT863 | Scout-ID: 89333066

Innenstadt mit "PLATZ" vor der Tür

1.870 €
Miete pro Monat
177 m²
Fläche
127 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss. 

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Hier können zusätzlich Stellplätze angemietet werden. Kunden und Besucher parken in Sichtweite unmittelbar "auf dem Platz" vor dem Gebäude oder in einem der zu Fuß erreichbaren Parkhäuser der Innenstadt.

Ausstattung

Zuletzt wurde die Fläche von einem klassischen Einzelhandel genutzt. Das Umfeld ist vorwiegend von hoch frequentierten Dienstleistern wie z.B. Friseure, Kosmetik, Bäcker, Ärzte, Wirtschaftsrathaus der Stadt und Restaurants geprägt. 

Dieser Laden eignet sich somit gut für Gewerbetreibende, die von einer starken Kundenfrequenz in der Nachbarschaft profitieren wollen.

Wie im Ladenbereich üblich wird auf Basis des angegebenen Mietpreises die Einheit im aktuellen, renovierten (gestrichen) Zustand übergeben.

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt von Nürnberg im beliebten Stadtteil St. Sebald - in direkter Nachbarschaft zum Rathaus der Stadt Nürnberg und unweit der Fußgängerzone und des Hauptmarktes. 

Die Standortqualität dieser Lage ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld. 

Die Anbindung an die ÖPNV (mehrere Bushaltestellen sowie U-Bahn) befindet sich direkt vor der Haustür bzw. ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg