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Objekt-Nr.: 3465 | Scout-ID: 89276709

Traumgarten, modern, große Garage, gute Wohnlage, keine Käuferprovision!

289.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
109 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

175.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein Haus für die wachsende Familie!

Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang, Küche, zeitloses Gäste-WC, Diele mit Treppenhaus.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Diele mit Treppenhaus.

Dachboden: Heizungstechnik, nicht ausgebaut und nicht beheizt, nutzbar als zusätzliche Staufläche, erreichbar über Einschubtreppe.

Keller: Vollkeller, unterteilt in: Vorratskeller, wohnlich ausgebauten und beheizten Hobbykeller, beheizter Waschkeller, Diele mit Treppenhaus.

Außenbereich: Terrasse mit elektrischer Markise, liebevoll angelegter Hausgarten mit Gartenteich und Außengrill, Zisterne, übergroße Garage neben dem Haus.

Ausstattung

Ideal für Gartenliebhaber – Hier können Sie Ihren Gartentraum verwirklichen!

- massive Bauweise
- Satteldach mit Gauben
- Vollkeller
- übergroße Garage
- Gaszentralheizung
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Türzargen und Türen aus Holz
- heller Bodenfliesen im EG
- Schlazimmer mit Laminatboden
- Wohnlich ausgebauter Hobbykeller
- elektrische Markise
- Außengrill
- Zisterne
- Holzschuppen
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand

Das Haus verbindet einen familienfreundlichen Grundriss mit den Vorteilen eines liebevoll angelegten Gartenparadieses und den Vorzügen einer beliebten Wohnlage in Meckenheim.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in einer gestandenen und bevorzugten Wohngegend von Meckenheim. Der Neue Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Banken und  Gastronomie sind am Ort. Die Stadt bietet darüberhinaus ein weitreichendes Freizeitangebot für Jung und Alt. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar und lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. 

Der Bahnhof „Industriepark“ mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Anbot an "Park and Ride" Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt. 

Das Haus liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - ideal wenn Ihre Kinder vor der Haustüre spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die angrenzende Bebauung ist überwiegend durch gepflegte Doppelhäuser und Reihenhäuser gleichen Baualters geprägt

Sonstiges

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Schauen Sie sich auch gerne unsere Verkaufsobjekte auf unserem eigenen Youtube-Kanal unter dem Schlagwort „Schäfer Immobilien GmbH“ an.

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.

Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Verkaufsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleiben vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert bzw. einer anderen Nutzung zugeführt werden.
  • Schäfer Immobilien GmbH
  • Himmeroder Wall 5
  • 53359 Rheinbach