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Objekt-Nr.: NK253 | Scout-ID: 89260997

Vielfältige Möglichkeiten für zündende Ideen

-
Preis auf Anfrage
510 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auffälliges, dreigeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit einer Natursteinfassade und großen Fensterelementen.

Für ein entspanntes Mitarbeiter-Parken sorgen die zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze im unmittelbar angrenzenden Parkhaus. Besucher oder Kunden parken in den öffentlichen Parkbuchten am Objekt.

Ausstattung

Große Schaufenster mit einem barrierefreien Zugang in die Einheit sorgen für viel Transparenz.

Zuletzt wurde die Einheit von einem Ingenieurbüro genutzt und eine Lüftungsanlage eingebaut. 

Der zukünftige Mietpreis ist abhängig von der Vertragslaufzeit und Umbau- bzw. Renovierungswünschen, welche durch den Vermieter realisiert werden sollen.

Weitere Dokumente

Lage

Nürnberg Ost, nahe dem Wöhrder See.

Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.

Mit dem PKW sind Sie in ca. 5 Minuten am Altstadtring und in ca. 6 Minuten an der Autobahnanschlussstelle.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg