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Objekt-Nr.: DO781 | Scout-ID: 89223166

Flexibilität in bekannter Lage

8,50 €
monatl. Miete pro m²
1,80 €
pro m² Nebenkosten
200 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eines der schönsten fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshäuser dieses Stadtteils. Architektonisch wurde die Fassade dem Umfeld angepasst und mit Arkaden, "Einschnitte" in der Fassade und einer auffälligen Fassadenfarbe aufgelockert. 

Vier Ärzte und ein Physiotherapeut haben sich hier bereits niedergelassen. 

Für ein entspanntes Mitarbeiter-Parken sorgen die zur Verfügung stehenden Tiefgaragenstellplätze. Besucher, Patienten oder Kunden parken in den öffentlichen Parkbuchten am Objekt oder in einer der zahlreichen Seitenstraßen im Umfeld.

Lage

Südliche Stadtteillage, an einer viel belebten Geschäftsstraße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Sichtweite und der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar. 

Bei dem Standort handelt es sich um ein gewachsenes Wohn- und Geschäftsgebiet. Die hier befindliche Infrastruktur ist mit der einer Innenstadtlage zu vergleichen und lässt kaum einen Wunsch offen.

Ausstattung

Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt sich mit wenig Aufwand individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter anpassen.

Die Einheiten sind hell und freundlich und über die barrierefreien Personenaufzüge oder die Tageslicht-Treppenhäuser zu erschließen. 

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Übernahme im aktuellen Zustand. Eine Renovierung sowie die Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist über den Vermieter möglich.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg