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Objekt-Nr.: 3-400011672 | Scout-ID: 89114465

MODERNES LADENKOKAL ODER PRAXISFLÄCHE IN STADTNÄHE

695 €
Miete pro Monat
87 m²
Fläche
87 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

MODERNES LADENGESCHÄFT MIT GROßEN SCHAUFENSTERN  IDEAL FÜR FRISEUR/VERKAUF/BÜRO/PRAXIS

Das helle Ladenlokal präsentiert sich in modernem Stil und ist vielseitig nutzbar. Ob als Friseur- oder Kosmetikstudio, als Ausstellungs- oder Verkaufsbüro oder als Praxis- oder Behandlungsfläche ist der eben zugängige Laden geeignet.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Somit wird Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Schaufensteranlage ist aus Aluminium mit Isolierverglasungen. Ansonsten sind Kunststofffenster eingebaut. Eine Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebotes.   
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:
Eingangsbereich  Laden-/Ausstellungsbereich  Ausstellung mit Zugang zum Hofbereich - Büro-/oder Behandlungsraum  Küchenbereich  WC, Gesamtfläche ca. 87 m². Ein Pkw-Stellplatz kann unmittelbar am Laden zusätzlich angemietet werden. (Miete: EUR 50,--/Stellplatz/Monat/netto) 

Die Fläche kann kurzfristig übernommen werden. Für die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 85,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von aktuell 19% zuzurechnen. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: 
Die Provision beträgt in diesem Falle 2,38 Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Ladengeschäft liegt in einer zentrumsnahen Stadtteillage. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in ca. 8-10 Fußminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Eine Stadtbushaltestelle ist in direkter Nähe. Eine gute Sichtbarkeit des Ladens ist gegeben. Parkraum ist im direkten Umfeld. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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