• Scout-ID: 89096769 Objekt-Nr.: 10008797
  • Objekt-Nr.: 10008797 Scout-ID: 89096769
59.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
80 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstück

"Hier sind die Handwerker gefragt."

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht seit ca. 20 Jahren leer und wartet darauf, dass es kernsaniert und mit Leben geweckt wird. Die innenstadtnahe Lage ist der Vorteil dieser Immobilie. 

Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche mit zzgl. zwei weiteren Mansardenzimmern im Dachgeschoss. Das Grundstück in Westausrichtung grenzt an den Mühlenteich und ist ca. 204 m² groß. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage. 

Im Objekt ist keine Heizung, daher wird hier kein Energieausweis benötigt.

Ausstattung

-keine Heizung
-Garage 
-Dacheindeckung ca. 1990 erneuert
-einfachverglaste Fenster

Lage

Die Stadt Düren ist Kreisstadt in NRW mit ca. 89.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. 
Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze. Die Eifel mit ihrem Nationalpark ist nur einen Katzensprung entfernt.

Um Düren gibt es 2 große Badeseen. Auch der Stadtwald trägt zum Freizeit- und Erholungswert bei.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Der Burgauer Wald, sowie Dinge des täglichen Bedarfs und Schulen sind schnell und fußläufig zu erreichen.
  • S-Immobilien GmbH der Sparkasse Düren
  • Zehnthofstr. 15-21
  • 52349 Düren