• Scout-ID: 89083630
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2.280.000 €
Kaufpreis ab
3.195 m²
Gesamtfläche ca.
3.195 m²
Vermietbar ca.

Bad Münstereifel: Seminar- und Tagungshotel - Unser TOP-Rendite-Investment für Großinvestoren

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Unser TOP-Rendite-Investment ist ein Seminar- und Tagungshotel und liegt inmitten des Nationalparks Eifel, in der Nähe von Bad Münstereifel.

Das Objekt bietet ca. 60 Zimmer mit 120 Betten und ist vollmöbliert vermietet. 

Darüber hinaus gibt es drei Hörsäle und einen größeren Besprechungsraum, einen großen Speiseraum, eine Gaststätte, eine Bar und eine Kegelbahn.

Der Mietvertrag mit einem bodenständigen und über jeden Zweifel erhabenen Alleinmieter läuft bereits seit einiger Zeit. 
Die Verlängerungsoption des Mieters von 5 Jahren ist kürzlich erst genutzt worden, so dass der aktuelle Mietvertrag nun bis Ende 2022 geschlossen wurde. 
Es ist weiter davon auszugehen, dass der Mietvertrag auch im Anschluss erneut Verlängerung findet.

Eine Kapitalanlage „par excellence“, die in der heutigen Zeit im Preis-/ Leistungsverhältnis und in der Entwicklungsfähigkeit nicht zu toppen ist!

Ausstattung

Das Objekt ist im Jahr 1960 massiv erbaut und 1994 saniert und erweitert worden.

Es besteht aus 2 Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss, und bietet insgesamt ca. 60 Zimmer mit bis zu 120 Betten.

Die Ölzentralheizung sorgt gleichzeitig auch für Warmwasser.

Das Objekt ist vollunterkellert, hat Stahlbetondecken und - treppen und einen Aufzug.

Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen.

Die große Küche ist vor drei Jahren bodenständig saniert und erneuert worden.

Die moderne Lüftungsanlage wurde kürzlich vollständig erneuert.

Der Unterhaltungszustand ist als altersgerecht bis gut einzustufen.
Alle Zimmer erhalten derzeit einen neuen Bodenbelag und werden frisch renoviert. 
Alle Holzbalkone erhalten einen neuen 2-fachen Anstrich.

Lage

Die Lage ist inmitten des Nationalparks Eifel in rd. 7km Entfernung zu Bad Münstereifel.

Weitere Details erhalten Sie nach Ihrer vollständigen Kontaktanfrage.

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. 

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die aix-flex GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. 
Sämtliche Angaben zum Objekt  oder veröffentlichte Informationen sind  von der aix-flex GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. 
Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.
  • Mahis & Müller Immobilien GmbH
  • Augustinerweg 12
  • 52076 Aachen