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Objekt-Nr.: R_O12986 | Scout-ID: 89062175

Beste Arbeitsbedingungen im höchsten Bürogebäude der Stadt

-
Preis auf Anfrage
818 m²
Fläche
156 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude:

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das neue Hochhaus am Albertplatz bietet Büroflächen auf 11 Etagen. Die Räume werden nicht nur den modernen Standards entsprechen, sondern können ganz nach den Vorstellungen und Ansprüchen der Mieter als Großraum auf einer Etage sowie mit flexiblen Systemtrennwänden in abgeschlossenen Einheiten genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort im barrierefreiem Hochhaus sorgen z. B. Teeküchen und Dank einer Umsetzung der Energiesparverordnung moderate Betriebskosten. Außer Frage stehen zudem die Ausstattung mit Elektro-, Telefon- und Datendosen sowie eine funktionale Arbeitsbeleuchtung, die den Mieterwünschen problemlos angepasst wird. Ob für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Praxen - am Albertplatz stimmen Lage und Ausblick.  

In den unmittelbar angrenzenden Neubau haben sich neben dem Inhabergeführtem Frische-Markt der Edeka-SIMMEL-AG ein Elektro- und Drogeriemarkt sowie ein Discounter und diverse Dienstleister bereits angesiedelt. 

Im zweiten Obergeschoss steht eine Fläche von ca. 350 m² und im 3. - 5. Obergeschoss jeweils ca. 156 m² zur Verfügung.

Mieterwünsche können bei der Ausführung des Vorhabens berücksichtigt werden.

Die Mindestmietdauer für die Büroflächen beträgt 5 Jahre.

Lage

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage am hochfrequentierten Verkehrsknotenpunkt auf der nördlichen Elbseite in Dresden-Neustadt. Seit Beginn des 19. Jahrhunderts ist der Albertplatz von zentraler Bedeutung für das Leben in der Dresdner Neustadt. Mehr als 10 Staßenbahnlinien passieren mehrmals täglich den Platz und machen diesen folglich seit vielen Jahrhunderten zu einem täglichen Anlaufpunkt von tausenden Dresdnern.

Ausstattung

- behindertengerechte Ausstattung
- 2 Aufzüge
- direkte Anbindung an Tiefgarage mit 350 Stellplätzen
- Fahrradabstellplätze
- Mietbereiche enthalten Türsprech- sowie Türöffneranlagen mit Video
- Teeküche
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Schallschutzfenster
- Grundbeleuchtung in Decken
- textiler Fußbodenbelag bei möglicher Farbwahl durch Mieter
- Küche & Toiletten sind mit Fliesenfußboden und Wandfliesenspiegel versehen
- Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- dezentrale elektrische Warmwasserbereitung
- Elektroverteilung erfolgt über Brüstungskanal mit individuellen Anschl. für TV, Telefon, DSL,  Elektro
- Konferenzraum im 10. Obergeschoss mit Blick über ganz Dresden steht zur Nutzung zur Verfügung

Grundrisse

Grundriss 2 OG Variante

Grundriss 2 OG Variante Grundriss 2 OG Variante

Grundrissvariante 5 OG

Grundrissvariante 5 OG Grundrissvariante 5 OG

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismiete zu verstehen. Er richtet sich nach dem Ausstattungsstandard und der Mietvertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. 

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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