Grundriss
  • Scout-ID: 89003045
  • Scout-ID: 89003045
569.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
206 m²
Wohnfläche
1.426 m²
Grundstück

Hochwertiges Wohnhaus und Lagerhalle, Beim Haferhof in Ellerau mit 2 Serviceappartements

Gäste-WC Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Das Objekt steht auf EIGENLAND und NICHT auf Erbbaurecht! ( Beim Erbbaurecht entfällt der Grundstückskauf und der Erbbauzins fällt an. ). 

Betriebswohnhaus: Einfamilienhaus mit Wintergarten, 2 Serviceappartements & angrenzender Lagerhalle im Gewerbegebiet Ellerau. Das Haus und die Lagerhalle mit einem Büro wurden im Jahr 2002 / 2003  in Holzrahmenbauweise errichtet. Die Immobilie ist ideal für einen Gewerbe- oder Handwerksbetrieb! Wohnen und arbeiten auf einem Grundstück!


Das Betriebswohnhaus im EG:
- Wohn & Nutzfläche ca. 124 qm
- Baujahr 2002 / 2003, KVH-Holzständerwerk, gepflegt 
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC & HWR 
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- 360 Grad Bild: https://theta360.com/s/jhDR5uET4FHv1XKavcRMapq3U
- 2 sonnige Süd-West Terrassen
- 360 Grad Bild: https://theta360.com/s/mnL4iocXaN7pdIdHbHop9fMoq
- Gartenteich
- Brunnen
- Gewächshaus
- 2 PKW Stellplätze

Das Betriebswohnhaus im OG:
- Wohn & Nutzfläche ca. 98 qm
- unterteilt in 2 Ferienwohnungen
- je 1,5 Zimmer, Küche & Bad
- gepflegt, modern
- ein Balkon
- nachweisbare Mieteinahmen 2015 
  von 13700 Euro

Der Spitzboden:
- Grundfläche ca. 53 qm
- max. Höhe ca, 2,10m
- ausgebaut
- Klapptreppe
- 2 Heizkörper
- 2 Dachfenster


Die Lagerhalle:
- Nutzfläche ca. 191 qm 
- Baujahr 2002, Holzständerwerk, gepflegt 
- zwei Rolltore
- unterteilt in Lagerfläche, Büro und WC
- 2 PKW Carport Stellplätze


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weilimmobilien.de

Grundrisse

EG

EG EG

OG

OG OG

Lagerhalle

Lagerhalle Lagerhalle

Lage

Diese Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet in Ellerau im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Es ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt in Schleswig- Holstein. Die zentrale Lage Ellerau bietet viele Vorteile. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergarten sowie die Bahn-Station mit Anbindung nach Hamburg und Neumünster. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist gut zu erreichen. Die Verbindungen zur A23, A7 sowie zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision in Höhe von 0,00% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.  

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktiert am
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Besichtigungstermin
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  • sailsplus e.K.
  • Vorderer Kamp 56
  • 25479 Ellerau