Scout-ID: 89003045

5-Zi. Endreihenhaus mit großem gepflegten Südgarten in Quickborn-Heide

339.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
142 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Objekt steht auf EIGENLAND und NICHT auf Erbbaurecht! ( Beim Erbbaurecht entfällt der Grundstückskauf und der Erbbauzins fällt an. ). 

Der jetzige Eigentümer SUCHT ein Haus oder eine Haushälfte mit ca. 100 qm und kleinem Gartenanteil in Ellerau oder Henstedt-Ulzburg zu kaufen oder zu "tauschen", natürlich mit entsprechender Verrechnung. Haben Sie ein Haus oder Haushälfte in dieser Art, sprechen Sie uns bitte an.  

Das von uns angebotene Endreihenhaus wurde 1985 auf einem insgesamt ca. 5346 qm großen Grundstück in massiver Bauweise als Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt  14 Reihenhäusern, erbaut. Der zugewiesene Grundstücksanteil der Immobilie beträgt ca. 382 qm.

Das Reihenhaus besteht aus dem EG, OG  und dem Dachgeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele und die moderne und funktionsfähige offene Einbauküche.  Ein Gäste-WC mit Fenster und eine Abstellkammer sind ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Bad und Gäste-WC sind erneuert, gefliest und in einem sehr guten Zustand. Das schöne und großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Kamin, der mit verkauft wird, sorgt für schöne und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum sonnigen Südgarten, der genügend Sichtschutz zum Nachbarn bietet. 

Das Obergeschoss weist den typischen Grundriss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Badezimmer auf. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Eckbadewanne ,einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. 

Das 38 qm große Dachgeschoss mit zwei Fenstern wird zur Zeit als Dachboden genutzt, ist jedoch mit wenig Aufwand voll nutzbar. Im zusätzlichen Abstellraum befindet sich die im Jahre 2011 eingebaute Gastherme inkl. Wasserspeicher und Waschmaschinenanschluss . Sämtliche Fenster zur Südseite sind mit Außenrollläden versehen. Abgerundet wird dieses Angebot von einem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Für die Absprache eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Sie möchten kaufen, verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns an!

weilimmobilien.de - Tel. 04106 70 69 512

IHR Ansprechpartner: Herr Tobias Weil

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss Boden

Grundriss Boden Grundriss Boden

Lage

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Quickborn-Heide im nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut , da sowohl ein Autobahnanschluss zur A7 als auch eine AKN- Bahnstation mit Anbindung nach Hamburg und Kaltenkirchen vorhanden sind. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist gut zu erreichen. Die Verbindungen zur A23, A7 sowie zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend in wenigen Minuten erreichbar. 
Grundschule sowie Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen, ein Ärztezentrum, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtkern von Quickborn.  Sie wohnen sehr zentral und doch in einer Naturverbundenen Gemeinde. Alle Sportmöglichkeiten vom Golf , Tennis bis zur gemütlichen Fahrradtour sind gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.  

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • sailsplus e.K.
  • Vorderer Kamp 56
  • 25479 Ellerau