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Scout-ID: 89003045

Ex·klu·si·ves wohnen im Hamburger Randgebiet mit Potenzial, weitere Objekte auf weilimmobilien.de

648.500 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
229 m²
Wohnfläche
1.703 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ex·klu·si·ves Fachwerkhaus mit modernster Technik. Hochwertiges Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten und einem großen, parkähnlich angelegten Außenbereich. Alle 3 Einheiten dieses großen Fachwerkhauses stehen zum VERKAUF. Hier angeboten wird die GELBE (siehe Grundriss) Hauseinheit.

Willkommen in dieser traumhaften Wohnung in sonniger und ex·klu·si·ver Lage direkt im Hamburger Randgebiet. Wir von weilimmobilien sind beauftragt, dieses schöne Objekt aus dem Jahr 1994 zu verkaufen. Das Objekt wird Ihnen mit einer neuen Gas-Heizung und einer komplett sanierten Fassade übergeben.

Wir empfehlen Ihnen, einen individuellen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren, damit Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen können.
 
weilimmobilien.de -
Tel. 04106 70 69 512
mobil. 0176 420 408 57

Ausstattung

Diese exklusive Fachwerkvilla mit drei Wohneinheiten wurde 1994 auf einem rund 1702 m² großen Grundstück und einem langzeit gepachteten 7745 m² großen, parkähnlich angelegten Außenbereich in Alveslohe erbaut. Die Villa besticht durch eine durchdachte Aufteilung, einen gut konzeptionierten Grundriss und die außergewöhnliche Deckenhöhe der Räume. Das Highlight ist das Dachgeschoss, das sich durch das wunderbar große und schön helle Atelierwohnzimmer auszeichnet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ein zeitloses, geschmackvolles Design.

Die Immobilie mit luxuriöser Ausstattung verfügt über rund 229 m²  ( ca. 211 m² Fläche + ca. 18 m² Terrasse ) Fläche auf zwei Ebenen und eine großen Terrasse mit exklusivem Blick in den parkähnlich angelegten Außenbereich. 

Über den Eingangsbereich sind der Hauswirtschaftsraum, die Erdgeschoss-Wohnräume und das Obergeschoss über eine Treppe zugänglich. 

Sie betreten vom Flur aus den großzügigen Koch- und Essbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten bestückt. Neben dem Küchenbereich befinden sich das Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, die als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das helle und moderne Bad.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Pantryküche und ein Bad. Das Highligt des ersten Zimmers ist das wunderbare Atelierwohnzimmer. Die Nutzungsmöglichkeiten für Sie sind vielfälltig und lassen viele Wünsche zu. Das zweite Zimmer kann gut als Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Außerdem befindet sich im Obergeschoss des Atelierwohnzimmers ein Balkon, der einen einzigartigen Blick auf die großzügige Gartenanlage gewährt. 

Der parkähnlich angelegte Außenbereich spiegelt nochmals die Exklusivität der Immobilie wider. Hier finden Sie Entspannung auf verschiedenen Terrassen, die so ausgerichtet sind, dass Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit die Sonne in ruhiger Atmosphäre genießen können. Mit Kies angelegte Wege führen Sie durch Ihren eigenen Park, liebevoll angelegte Sitzgelegenheiten vermitteln eine idyllische Umgebung. Der Garten verfügt außerdem über einen Teich. Gepflegt und betreut wird das komplette Objekt von einem Hausmeisterservice. 

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns an!

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Grundrisse

Lage

Das dörfliche Alveslohe in Schleswig-Holstein liegt nördlich bei Hamburg im Kreis Segeberg zwischen den Städten Quickborn/Ellerau, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Die Lage macht die etwa 2700 Einwohner zählende Gemeinde zu einem  attraktiven Wohnort  im Hamburger Randgebiet.

Eines der Highlights in Alveslohe ist der hier ansässige international bekannte Golfplatz auf Gut Kaden, der in der Nähe des Objektes liegt.

Zudem handelt es sich um eine sehr aktive Gemeinde mit zahlreichen Angeboten, sei es der Sportverein, die Feuerwehr, Angebote für die Jugend und ein Seniorenkreis, Laufgruppen, Kultur, ein Chor, ein Hundeverein und vieles mehr.

Das Freibad Alveslohe, schöne Restaurants, der Dorfladen (Nahkauf) mit Bäcker, in dem man alles für den täglichen Bedarf erhält, der Wochenmarkt, das Gut Kaden, eine Grundschule sowie ein Kindergarten runden die interessante Lage der Gemeinde Alveslohe ab und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • sailsplus e.K.
  • Vorderer Kamp 56
  • 25479 Ellerau