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Objekt-Nr.: 2356 | Scout-ID: 88902661

OPEN SPACE - Ihr neues TOP BÜRO

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Preis auf Anfrage
352,97 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches, hochwertiges Büroanwesen zur Miete  an. Das attraktive Gebäude mit offener Raumgestaltung und viel Glasflächen wurde in 2004  in gesunder, ökologischer Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 353 m². 10 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich direk vorm Objekt.


Weitere Informationen erhaltten Sie gerne bei einer Inteteressensbekundung.

Lage

Die Gemeinde Niederwinkling liegt im östlichen Teil des Landkreises Straubing- Bogen zwischen der Autobahn BA3 und der Donau. Der Hauptort Niederwinkling liegt ca. 1,5 Kilometer vom Autobahnanschluss Schwarzach/Niederwinkling entfernt.
Die Gemeinde Niederwinkling liegt an der Bundesautobahn A3 (E56). Sie wird zudem noch von den Staatsstraßen St 2125 (Deggendorf - Niederwinkling - Bogen) und St 2147 (Niederwinkling - Schwarzach - Mitterfels) durchquert. Die Entfernung zum Bahnhof Straubing (DB-Strecke Frankfurt - Nürnberg - Regensburg - Passau) beträgt rund 25 Kilometer, die Entfernung zur Bahnstation Deggendorf (DB-Strecke Plattling - Bayerisch Eisenstein) rund 15 Kilometer.

Niederwinkling ist eine aufstrebende Gemeinde mit kleineren, mittleren und größeren Gewerbebetrieben, Landwirtschaft sowie einigen Fremdenverkehrsbetrieben. Des weiteren sind Einzelhandelsgeschäfte, Metzgerei, Bäckerei und Lebensmittelmarkt mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken vorhanden.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus. So sind neben den Städten Regensburg, Passau, Straubing und Deggendorf auch die Sehenswürdigkeiten des Bayerischen Waldes ohne lange Anfahrtszeiten zu erreichen.

Ausstattung

Holzrahmenkonstrutkon
Zeltdach
Stahltreppe
Parktettboden
Zukunftssichere Wärmepumpen-Heiztechnik

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Sonstiges

Wir sind exklusiv direkt vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. 
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
  • Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
  • Augustenstr. 11
  • 93049 Regensburg