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Objekt-Nr.: 15917 | Scout-ID: 88821618

Gewerbepark in Gremberghoven nähe A1 und A3

-
Preis auf Anfrage
1.992 m²
Fläche
1.458 m²
Lager/Produktion
649 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark besteht aus insgesamt 8 kombinierbaren Brandabschnitten, verbunden durch Brandschutztore. Die Brandabschnitte sind flexibel teilbar.
Die Anlieferung erfolgt jeweils über Rampentore und ebenerdige Rolltore. Büro- Sanitär- und Serviceflächen sind pro Hallenabschnitt vorhanden.

Aktuell sind 2 kombinierbare Brandabschnitte mit insgesamt 1.458m² verfügbar, teilbar ab 649m² . Die Lagerflächen mit 649m² und 809m² können in Kombination, aber auch unabhängig voneinander angemietet werden. 
Die dazu gehörigen Büroräume mit insgesamt 914m², sind teilbar ab 84m² und befinden sich im EG und im 1.OG. Hier ist ebenfalls eine flexible Anmietung möglich.

Ausstattung

Lagerfläche: 
- beschichtete Stahlbetonböden
- gasgetriebene Deckenlufterhitzer
- Oberlichter mit RWA- Anlagen
- Alarmanlagen sind vorhanden 
- Hallenhöhe 6,00 m UKB 
- Torhöhe 4,20 m 

Büro: 
- moderner Standard
- Teppichböden 
- Hochwertige Sanitärausstattung 
- teilweise eingerichtete Küchen 
- Fenster mit Isolierverglasung

Lage

- ca.    1 km bis zur Anschlussstelle A559/ A59 // Porz Gremberghoven 
- ca. 4,5 km bis zum Kreuz Gremberghoven A559/ A4 
- ca. 7,5 km bis zum Dreieck Heumar A3/ A4/ A59 
- ÖPNV-Haltestelle in fußläufiger Entfernung zum Objekt, ca. 5 Min.
- Kölner Innenstadt über die A559 und B8 in 15 min. erreichbar

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Logivest GmbH
  • Claudius-Dornier-Straße 5b
  • 50829 Köln