• Scout-ID: 88821217
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305.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
68,49 m²
Wohnfläche ca.

REFORCE - Kapitalanlage ! SüdstadtFeeling am Chlodwigplatz ! Sanierte Altbauwohnung mit Sonnenbalkon

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

KAPITALANLAGE

SüdstadtFeeling am Chlodwigplatz ! 

Im Herzen der trendigen, urkölschen Südstadt, in einer ruhigen Seitenstraße gehen das urbane Lebensgefühl und der Charme der Jahrhundertwende eine einmalige Symbiose der Lebensqualität ein. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende erstreckt sich über 4 Etagen und im Zuge der Sanierung in 2016 wird auch die Fassade gedämmt und dem historischen Strassenbild angepasst. 

Ein altes Backsteingemäuer wird im Zuge der Kernsanierung zu designverliebten Ausstattungselement im weitläufigen Treppenaufgang.

Diese wunderschöne 3- Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss wird hochwertig und modern konzipiert und mit einem Südbalkon ausgestattet. Eine gemütliche Wohnküche mit ca. 13 m² bietet Platz für eine schicke Einbauküche und ist das Herz dieser Wohneinheit. Ein schickes Esszimmer (ca. 13 m²) grenzt an und verfügt über den Zugang zu einem sonnigen Balkon. Zur Strasse hin befinden sich der Wohnbereich mit ca. 20 m² und das Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Ausblick auf die wunderschöne, ruhige Elsaßstrasse. Das schicke Badezimmer wird mit einer XXL- Dusche ausgestattet.

Ein Kellerraum ist jeder Wohneinheit zugeordnet.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung vermietet ist. Der Mieter verfügt über einen unbefristeten Mietvertrag

Ausstattung

Wertiger Holzdielenboden in warmen Tönen im Kontrast zu Glas und weißen Wänden schaffen das richtige Maß an Wohnlichkeit. Verschwenderische Deckenhöhe und aufgearbeiteter Stuck verkörpern den Stil des Baujahres. Das Badezimmer ist gekonnt in Szene gesetzt und wirkt durch moderne Kontrastfarben in cremetönen mit weißer Keramik exklusiv und zeitlos.

Ein Aufzug, vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss ansteuerbar, bietet weiteren täglichen Komfort. Im Untergeschoss, stehen den Bewohnern Kellerräume zur Verfügung. Ein Fahhradplatz im Innenhof ist auch verfügbar. Beheizt wird ausstattungsgemäß über Heizkörper mit einer Gas- Etagentherme. Um der Energieeffizienz Rechnung zu tragen wurde das Gebäude im Rahmen des WDVS gedämmt und mit neuen Kunststofffenstern (2- fachverglasung) versehen. Das gesamte Dach von Vorder/- und Hinterhaus wird derzeit saniert.

Weitere Dokumente

Lage

Im Herzen der urkölschen Südstadt und in unmittelbarer Nähe des Chlodwigplatzes ! Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U- und S- Bahn ist als hervorragend zu bezeichnen, ebenfalls wie das in wenigen Minuten erreichte Autobahnnetz über das Kreuz Köln/ Süd (A4 / A1), so dass alle wichtigen Knotenpunkte in kürzester Zeit erreicht sind. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch eine Vielzahl an Delikatessenhändler finden sich auf der belebten Severinstrasse. Das gastronomische Angebot gestaltet sich entlang der „Bonner Straße“ und rund um den „Chlodwigplatz“ als facettenreich und vielfältig. Weitläufige Grünflächen befinden sich fußläufig in dem unmittelbar angrenzenden Römer- und Friedenspark und dem Volksgarten, wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Dies ist ein Bauprojekt der DL Deutschen Living.

www.deutsche-living.de
  • REFORCE GmbH & Co. KG
  • Hohenstaufenring 57
  • 50674 Köln