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Objekt-Nr.: 30 | Scout-ID: 88818637

Freiwerdende Gewerbeflächen in der Hauptpost Dessau-Innenstadtlage

6 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
1.200 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen wunderschönen historischen Altbau in der Innenstadt von Dessau. 
Das Gebäude ist ein kulturell-künstlerisch städtebauliches Einzeldenkmal mit gründerzeitlicher Barockfassade und schwerer Sandsteinverkleidung und war 1921-1945 Sitz der Commerz- und Privatbank AG. Nach dem 2. Weltkrieg wurde es restauriert, umgebaut und 1973/74 nochmalig erweitert, dann Sitz des Landesrechnungshofes und wird zurzeit noch von der Deutschen Post und der Postbank genutzt.
Die Gewerbefläche im EG wird zurzeit von der Deutschen Post als Briefverteilzentrum genutzt. Die Flächen stehen voraussichtlich ab Ende 2019 zur neuen Nutzung zur Verfügung. Eine Vermietung der zurzeit von der Post genutzten Büroflächen ist nach einer Renovierung der Räumlichkeiten umgehend möglich.
Es bietet sich zur Nutzung als repräsentative Firmenvertretung, für Architekten, als Ärztehaus, Sozialstation oder ähnliches an.
Die Einzelhandelfläche im Erdgeschoss mit Remise auf dem Hof hat ca. 1.000 m² Nutzfläche und kann von Discounter, Einzelhandel oder auch Fitnessstudio genutzt werden.
Die Nettokaltmiete von 6,00 €/m€ versteht sich als Verhandlungsbasis. Die endgültige Miethöhe hängt ab von der Mietdauer, eventuellen Investitionen im Objekt und der Flächengröße.

Lage

Das Haus liegt unmittelbar am Stadtpark von Dessau, schräg gegenüber vom Rathaus Center. Auf dem Gelände des Stadtparks wird 2019 das neue Bauhaus Museums eröffnet, welches die Innenstadt mit dem damit verbundenen Stadtumbau der Kavalierstraße (Fußgängerzone) zu einem attraktiven Bereich macht.
Das Bauhaus-Museum rechnet nach Fertigstellung mit ca. 100.000 Besuchern pro Jahr.

Ausstattung

Das Gebäude wird von 3 Aufgängen erschlossen, die einen direkten Zugang zu den Flächen im EG ermöglichen. Eine Laderampe ist ebenfalls vorhanden.

Im EG stehen ca. 1.000 m² für eine Einzelhandelsnutzung zur Verfügung.

Ca. 40 Parkplätze auf dem Hof sind durch die Tordurchfahrt zu erreichen und stehen Mietern und Kunden zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss EG Post

Grundriss EG Post Grundriss EG Post

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

  • PUW mbH
  • Wilmersdorfer Straße 125
  • 10627 Berlin