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Objekt-Nr.: 1604-1 | Scout-ID: 88542500

Exclusives Doppelhaus als "Stadtvilla", Erstbezug für Anleger oder Selbstnutzung

890.000 €
Kaufpreis ab
417 m²
Gesamtfläche ca.
337 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus im Stil einer Stadtvilla bietet viel Platz für zwei Familien, Generationen oder Investor und Mieter. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten hat der Erwerber alle Möglichkeiten einer perfekten Nutzung. Massiv erbaut in 2015/2016 auf einem bereits liebevoll angelegten Gartengrundstück von ca. 800 m². Jede Doppelhaushälfte hat den gleichen Grundriss und selbige Ausstattungsmerkmale. Sehr hochwertig im Innen - wie Außenbereich. Derzeit kann noch Einfluß auf die Gestaltung der Oberflächen genommen werden. Die Stadtvilla wird "Schlüßelfertig" und mit vollständig angelegter Außenanlage übergeben. Inklusive der Garagen, Beleuchtung im Innen- und Außenbereich, Terrassen und Balkone, Wege und Zufahrten bis zur Viedeoüberwachung. Die Gewährleistung der Gewerke wird auf den Erwerber übertragen. Desweiteren liegt eine Baugenehmigung für eine mögliche Erweiterung der Nutzfläche vom Bauamt vor. Zusätzlich kann auf dem Dach ein Wintergarten von 2 x 30m² errichtet werden. Die Dachkonstruktion und das Treppenhaus sind bereits dafür vorbereitet. Derzeit wird im Innenbereich die hochwertige Keramik verbaut. Die Außenanlagen vor dem Wohngebäude werden nach Beendigung der Innenarbeiten angelegt und abgeschlossen.

Ausstattung

Doppelhaus mit 2 WE:
- PKW Garagen und Stellplätze für die Entsorgung
- massiv klassische Bauweise "Stadtvilla"
- Wege und Zufahrten bereits angelegt
- hochwertige Tür- und Fenstersysteme
- Rollläden im gesamten Gebäude
- Innen und Außenbeleuchtung installiert
- geschmackvolle Keramik und Naturstein im Fußboden - und Sanitärbereich
- moderne Elektroinstalation
- Einbauküchen optional und variabel
- 2 stilvolle Kaminanlagen vorhanden
- Treppenanlage mit Naturstein und Edelstahl
- Lichtkuppel in den Treppenhäusern
- großzügige Terrassenflächen aus Echtholz
- 2 Balkone auf der Rückseite zum Garten
- bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher
- und vieles mehr

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In direkter Nähe zur Stadtgrenze gelegen, umgeben von vielen neu gebauten Wohnhäusern befindet sich diese Immobilie in gewachsener Umgebung. Falkensee mit dem "Falkenhagener See" und Naturlandschaften liegen direkt vor der Haustür. Perfekte Anbindung an das Berliner Nahverkehrssystem sowie die Regionalbahn sind fußläufig gegeben.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind mit Immobilien von Keller Falkensee unter 03322 – 843 243 5 abzustimmen.
Ihre Ansprechpartner: Mathias Jaensch oder Andreas Nowatzke.
Bei möglichen Außenbesichtigungen ist absolute Diskretion seitens des Eigentümers gewünscht. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch unter 03322-843 243 5, Immobilien von Keller Falkensee.
  • Immobilien von Keller
  • Kantstraße 53
  • 14612 Falkensee (Kolonie am See)