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Objekt-Nr.: VC276 | Scout-ID: 88504347

Zweckmäßige Büros zum kleinen Preis

5,50 €
monatl. Miete pro m²
625 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zwei miteinander verbundene, zweigeschossige Bürogebäude mit angrenzendem Lager.

Über den verglasten Eingangsbereich mit Empfang werden die vormals von einem Unternehmen genutzten Räume erschlossen.

Lage

In einem Gewerbegebiet im Nürnberger Süd-Westen, sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Nürnberger Fernsehturms gelegen. 

Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A73, B2 und B14). 

Öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten bieten beste Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, für Schulungsräume, Callcenter, sowie als Labor oder Verwaltungsbereiche. 

Die Aufteilung der Räume sind variabel und kann nach Absprache und gegen Aufpreis vom Vermieter den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg