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Scout-ID: 88476407

Penthouse - helle Praxis - Erstbezug Neubau! Aufteilung nach Wunsch!

3.084 €
Miete pro Monat
770 €
pro Monat Nebenkosten
257 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Krefeld ist ein Gesundheitszentrum – das LCC entstanden! 
Die angebotene Bürofläche beträgt ca. 257 m² und befindet sich im 5.OG – dem obersten Geschoss des Neubaus, mit Blick über die Dächer Krefelds.
Das Architekturkonzept bietet die Möglichkeit, Raumgrößen und Aufteilungen der Vermietungseinheiten variabel zu realisieren, so dass Sie Ihr optimales Raumprogramm umsetzen können.

Das Neubau Ärztehaus wird unmittelbar angrenzend an einen attraktiven, unter Denkmalschutz stehenden Altbau entstehen, in dem sich zurzeit bereits einige medizinische Praxen befinden:
Facharztpraxis für Radiologie
Facharztpraxis für Zahnmedizin
Facharztpraxis für Augenheilkunde 

Im Neubau bereits vermietet:
Facharztpraxis für Allgemeinmedizin
Facharztpraxis für Urologie
Facharztpraxis für Gefäßmedizin
Tagespflegeeinrichtung
Beatmungsgruppe
Wundzentrum
Barmer Ersatzkasse

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte von Krefeld. 
Im Stadtzentrum leben die meisten Menschen. Wer hier wohnt, lebt gerne mittendrin. Die Wohnmöglichkeiten sind ausgefallen, zum Teil auch ruhig. Im Rahmen des Programms "fahrradfreundliche Stadt" wird das Radwegenetz weiter ausgebaut und der Radverkehr sicherer. 
Die gute Innenstadtlage wird durch eine zentrale Erreichbarkeit und Erschließung sowohl mit Bus und Bahn als auch für Autofahrer ergänzt. Die Haupthaltestelle Ostwall/Rheinstraße wurde mit einem Aufwand von 20 Mio € neu fertig gestellt und ist durch alle Straßenbahn- und Buslinien Krefelds, einschließlich der U76 nach Düsseldorf, fußläufig in 100m zu erreichen. Die Stadtmitte wird von mehreren Verkehrsachsen durchquert, die die Innenstadt mit der Autobahn und den übrigen Stadtteilen verbindet. Daher ist in der Stadtmitte ein exzellenter Versorgungsstandard in jeder Hinsicht (Schule, Einkaufen, Gesundheit, Sport, etc.) sind gegeben.
In unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus befinden sich das Parkhaus der Sparkasse Krefeld (gegenüberliegende Straßenseite), sowie das helle und komfortable Parkhaus des Behnisch Haus Krefeld, das als 2. schönstes Parkhaus Europas bewertet wurde.

Ausstattung

Sämtliche Innenausarbeiten erfolgen nach Absprache mit den Mietern.
  • Frau Claudia Bartels, handelnd entertrade Immobilien
  • Am Fronhof 2
  • 40667 Meerbusch