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Objekt-Nr.: A49 | Scout-ID: 88390080

Büro mit Wiedererkennungswert!

9 €
monatl. Miete pro m²
1,50 €
pro m² Nebenkosten
170 m²
Fläche
170 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Raumhohe, bogenförmige Fenster, offene Grundrissgestaltung, sehr gute Ausstattung und gute Erreichbarkeit sind die wesentlichen Merkmale dieser nicht alltäglichen Gewerbefläche. Ihnen stehen ca. 150 m² Nutzfläche in dieser außergewöhnlichen und unverwechselbaren Immobilie zur Verfügung.

- Lage an Einfallstraße mit sehr hohem Verkehrsaufkommen, beste Werbemöglichkeiten
- aussergewöhnliche Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
- großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung, Duschen vorhanden
- 6 PKW-Stellplätze im Mietpreis enthalten
Nutzung:
Auf Grund der offenen Raumgestaltung und der Vornutzung eignen sich die Räume besonders für Wellness- oder Trainingskonzepte die einen exclusiven Rahmen suchen. Selbstverständlich ist die Fläche auch als Büro oder Praxis nutzbar.

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. 
	
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. 

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.

Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. 

Die Immobilie liegt direkt an der viel befahrenen Kufsteiner Strasse unweit der Panoramakreuzung. Die Lage kann als sehr werbewirksam bezeichnet werden. Die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Umfeld finden Sie Handel und Gewerbe.

Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email  oder Anruf genügt. 

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de
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