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Büros/PraxenHamburgHamburgWandsbekExposé
Objekt-Nr.: 1014351 | Scout-ID: 88368760

Variables Büroflächenangebot in repräsentativem Gebäude bis 30.11.2019 - provisionsfrei!

3,50 €
monatl. Miete pro m²
3,80 €
pro m² Nebenkosten
1.213 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1924 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. 
Auf dem Grundstück stehen den Mietern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. 
Eine Kantine befindet sich im Gebäude und kann von den Mietern genutzt werden. 

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Bürostandort! 
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 7 km. Die Entfernung zur Einkaufsmeile „Quarree“ und zum Einkaufszentrum Wandsbek-Markt beträgt nur etwa 1,6 km. 
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der U-Bahnhof "Straßburger Straße"  in ca. 900 m und der S-Bahnhof "Hamburg Friedrichsberg" in ca. 1,6 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 13 Minuten. 
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A24 erreichen Sie in 6 Minuten. 
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie durch den Eichtalpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen. 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zusätzlich stehen Lastenaufzüge zur Verfügung. 
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. 

Die Fußböden der Räume  sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. 
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. 
Eine Teeküche ist vorhanden.  

Grundrisse

Grundriss 4. OG

Grundriss 4. OG Grundriss 4. OG

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 

Je nach Herrichtung der Mieteinheit wird der Mietpreis ab 3,50 bis 8,50 €/m² berechnet. 
 Die Mietzeit ist begrenzt bis 30.11.2019!

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.  
Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Reeperbahn 1
  • 20359 Hamburg