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Objekt-Nr.: 996757 | Scout-ID: 88325978

CROSSDOCK | 30 RAMPEN | SOLITÄR

-
Preis auf Anfrage
4.836 m²
Fläche
4.486 m²
Lager/Produktion
2.081 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem 1985 erbauten Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Möbel- und Abhollager. Das ca. 14.500 m² große Grundstück bietet derzeit ca. vakante 4.500 m² Lagerfläche, bestehend aus einem Blocklager und einem Hauptlager. Das Hauptlager bietet die Möglichkeit des "Crossdockings".

Ausstattung Blocklager:
- Andienung:
- 30 Rampentore
- 2 ebenerdige Andienungen über Rolltore
- Höhe: ca. 5,24 m UKB
- Heizung: Erdgasheizung
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Neonbeleuchtung
- RWA über Dachkuppeln
- Ladehoftiefe: ca. 35 m
- direkter Zugang zum Hauptlager Über Brandschutztore

Ausstattung Hauptlager:
- Höhe: ca. 7,75 m UKB
- Heizung: Erdgasheizung
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Neonbeleuchtung
- Deckensprinklerung

Ausstattung Büro:
- direkter Zugang zu den Lagerflächen
- abgehängte Decken
- Brüstungskabelkanäle
- außeliegender Sonnenschutz
- Dusch- und Sozialräume

Lage

- das Objekt liegt im Gewerbegebiet Köln-Porz, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt
- der Flughafen ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die A59, A559 und A3
- die Nahverkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn und den Bus

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. 

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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