Grundriss
  • Scout-ID: 88323375
  • Scout-ID: 88323375
180.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
285 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück

NEU! Saniertes MFH mit 6 Wohnungen in schöner Lage von Auerbach!

Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Das 1962/63 errichtete Haus wurde in den Jahren 1999 bis 2000 aufwändig saniert. Zum Sanierungsumfang gehörten:

- NEUE FENSTER mit erhöhten Schallschutz
- FASSADENPUTZ und ANSTRICH
- DACHEINDECKUNG mit Schiefer
- TROCKENLEGUNG des Kellers
- HEIZUNG (Viessmann)
- ELEKTRO
- SANITÄR

Die 6 kompakten 2 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 qm sind komplett ausgebaut und sind seit langer Zeit alle vermietet. Jedes Appartment enthält einen eigenen großzügigen Balkon. In den Wohnungen sind neue Bäder, Schallschutzfenster, neue Eingangstüren, hochwertige Teppich- oder Vinylböden, uvm. realisiert.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und sichert Ihre Einnahmen auf lange Zeit.

Ausstattung

- teilweise neuwertige Vinylböden in Holzdesign
- Bäder mit Badewannen, hell gefliest
- große Balkone mit Weitblick
- separate Abstellräume auf jeder Etage
- 2 verschiedene Wohnkonzepte (offene Küche oder separte Küche) für alle Altersklassen
- Zentralheizung
- gute Hausgemeinschaft

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die im Jahre 1282 erstmals erwähnte Drei-Türme-Stadt Auerbach liegt im Herzen des schönen Vogtlandes. Die Immobilie liegt nahe dem Stadtzentrum und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar (Lidl, Bäcker, Tankstelle, Videothek usw.). Die ca. 20000 Einwohner starke Stadt besticht durch einen historischen Stadtkern mit regionalen und überregionlaen Geschäften, die zum Einkaufsbummel einladen. Auf einer Höhenlage von 500m ist die Kreisstadt malerisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft, die zudem optimale Erholungsmöglichkeiten bietet. Durch Auerbach führt die Bundesstraße B169, deren Anbindung zur Autobahn A72 optimal für Pendler ist. Rund um die Kreisstadt entstehen zunehmend große Gewerbegebiete, die neue Industriebranchen ins Vogtland locken. Eine Anbindung via Straßennetz, Schiene oder Flug erleichtert die Realisierung.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte! Sehr gern präsentiere ich Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin vor Ort. Zur Terminabstimmung erreichen Sie mich mobil unter 0175/ 24 25 393 oder per Mail unter info@skimina-immobilien.de 
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung
  • Marek Skimina
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