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Objekt-Nr.: GWV 8368 II | Scout-ID: 88251397

PROVISIONSFREI! NEUBAU! Lager-/Logistik (2.000 qm) & Büro-/Sozial (200 qm) zu vermieten

6 €
monatl. Miete pro m²
5.000 m²
Fläche
2.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt "NEUBAU/ERSTBEZUG" mit:

ca. 4.500 qm Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben/teilbar)
ca. 500 qm Büro-/Sozialflächen (EG/teilbar)	
		
Eine Teilanmietungen der Lager-/Logistikflächen ist ab ca. 2.000/2.500 qm und der Büroflächen ab ca. 200/300 qm möglich!

Mieterspezifische Wünsche in Bezug auf Ausstattung und Aufteilung der Mietflächen ist möglich!

Mietpreis für Lager-/Logistikflächen:
€ 6,00/qm + NK + MwSt.

Mietpreis für Büro-/Sozialflächen:
€ 8,50/qm + NK + MwSt.

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Lager-/Logistikflächen sind:

• Lichte Höhe ca. 10,50 m UKB.
• Lagerguthöhe ca. 9,50 m Oberkante Lagergut.
• Brandmeldeanlage (BMA).
• Bodenplatte aus Stahlfaserbeton, staplergeeignet.
• Bodenlast 6 t/m2 
• Separate Zählung von Gas, Wasser und Strom für jede Einheit.
• Rampen mit elektrohydraulischer Überladebrücke.
• Ebenerdige Sektionaltore.
• Optimale Dämmung, gemäß EnEV2009.
• Elektrische Ausleuchtung mit T5 Energiesparleuchten (200 lux).
• Tageslicht durch vertikale Lichtbänder und Lichtkuppeln.
• Lichtkuppeln für Be- und Entlüftung elektrisch zu öffnen.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Büroflächen sind:

• Fensterbank-Kabelkanal mit 2 Stromkreisläufen.
• Abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung.
• Teppichboden (alternativ: Bodenbelag nach Mieterwunsch).
• Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Makrolage:
• Südöstlicher Teil des Rhein-Main-Gebietes 
• Nördlich der Kreisstadt Aschaffenburg gelegen 
• Direkt an der Autobahn A45 Dortmund-Gießen 
• Unmittelbar westlich der Bundesstraße 8 
• Nur ca. 25 Minuten zum Frankfurter Flughafen 
• Nur ca. 15 Minuten zum Aschaffenburger Hauptbahnhof 
	
Mikrolage:
• Unmittelbarer Einzugsbereich zahlreicher Städte und Gemeinden 
• Stadt (68.000 EW) und Landkreis Aschaffenburg (173.000 EW)

Sonstiges

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung. 

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. 

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. 

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • MH-Gewerbe-Immobilien
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