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Scout-ID: 88223807

Sehr schöne Dachgeschosswohnung zu vermieten in attraktiver Lage! Uni nähe

680 €
Kaltmiete
2
Zi.
80 m²
Fläche
Keller Keller Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese vollsanierte, helle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in einem ehemaligen Zechenhaus mit typischen Ruhrgebietscharm. Sie ist modern geschnitten, 2-geschossig und befindet sich im 2. OG. eines 3 Parteienhauses.

Wenn Sie in die Wohnung eintreten, werden Sie von dem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen. Als Highlight dieses Raumes sind die offenen Holzbalken der Dachkonstruktion anzusehen.
Rechts des Wohnungseingangs bietet sich eine großzügige Fläche für einen gemütlichen Wohn- und evtl. auch Arbeitsbereich. 
Zu Ihrer Linken befindet sich die offene Küche mit vorgelagerten Essbereich, die Ihnen genügend Fläche zur Einrichtung einer attraktive Wohnküche bietet. Daran angeschlossen ist ein Multifunktionsraum, der sich hervorragend zur Lagerung von Hauhalts- und Küchenutensilien und -zutaten eignet. Als kleines Extra ist dieser auch mit einer Gästetoilette ausgestattet. 
Links neben der Eingangstür befindet sich der Zugang zum vollmodernisierten, tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein besonderer Eyecatcher ist die Eckbadewanne und als ein praktisches Extra ist im Bad ein Handtuchheizkörper verbaut.
Im Wohnraum befindet sich die Aufgangstreppe zum ausgebauten Spitzboden in dem sich das gemütliche Schlafzimmer mit Dachflächenfenster befindet. 

Der Wohnraum mit hohen Decken und teilw. vorhandenen Dachschrägen, vermitteln eine heimelige und gemütlichen Atmosphäre in der man gerne lebt und Gäste empfängt.

Ausstattung

Die 2-geschossige Wohnung hat hohe Decken und ist durchgehend mit Laminatboden ausgelegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und ohne altbackene Wandbeläge wie Tapeten o.ä.
Die Elektrik wie Schalter und Steckdosen sind neu.
Das Bad entspricht einer zeitgemäßen und moderner Gestaltung mit großflächigen Keramikfliesen, neuen Sanitär-Armaturen und einer attraktiven Eckbadewanne.
Die Aufgangstreppe ins Schlafzimmer ist mit Echtholzbelag ausgeführt.
Alle Türen und Zargen sind neu.

Grundrisse

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem ehemaligen, denkmalgeschützte Zechenhaus und liegt im Westen Dortmunds, ca. 15 min. mit dem Auto von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Es ist sehr verkehrsgünstig gelegen und hervorragend and den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhaltestelle für sowohl S-Bahn als auch U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Das Umfeld besitzt den typischen Ruhrgebietscharm der damaligen Zechensiedlungen und bietet mit einem breitgefächerten Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in einer Entfernung von weniger als 5 Autofahrminuten den idealen Standort für ein stadtnahes Leben.
Weitere Dinge im Umfeld sind die Technischen Universität Dortmund mit dem Technologiepark, der Indupark als großes Einkaufszentrum mit Niederlassungen von IKEA, MediaMarkt, Metro usw. alles unter 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Die Nutzung des Gemeinschaftsgartens findet nach Absprache statt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hügelstr. 2
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  • Hügelstr. 2
  • 44149 Dortmund