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Objekt-Nr.: Bochum_ab_300m2 | Scout-ID: 88102902

Büroflächen zentral in Bochum an der A40

6 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
300 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes, komplett eingezäuntes Logistikobjekt mit großer Freifläche vor dem Objekt und ca. 2.300 m² Bürofläche. Bei Bedarf könnten auch nur Teilbereiche der Halle angemietet werden. 

Auf dem ca. 63.000 m² großen Gelände befindet sich der Büro- und Hallenkomplex. Das Objekt teilt sich in sechs Brandabschnitte auf. Die Liegenschaft ist komplett umzäunt und über eine Zufahrt zu erreichen. Das Objekt verfügt über ausreichend große Ladezonen sowie eine Rundumfahrt.

Logistikflächen:

- nutzbare Fläche:       40.000 m²
- bebaute Fläche:        27.000 m²
- Grundfläche gesamt: 69.000 m²

- Palettenplätze  ca 30.000
- Behälterplätze  ca.28.000
- sonstige Plätze ca.  7.000

- 3-Fach Sprinklerung mit 7.700 Köpfen
- 775.000 Liter Löschwasser -Vorratsbehälter

Sprinkler- und Rauchmelder aufgeteilt in einzelne Abschnitte 6 Brandabschnitte mit 
3 über Dachkante geführten Brandmauern

Gebäudabschnitte:

- 2 Hochlager
- Wareneingang/Freifläche
- Warenausgang
- Behälterlager
- Großraumbüro/Kantine/Sozialtrakt

Lage

Anschlussstelle Bochum-Stahlhausen (A 40) ca. 3 Fahrminuten
Autobahnkreuz Bochum (A 40 / A 43) ca. 10 Fahrminuten
Dreieck Essen-Ost (A 40 / A 52) ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Düsseldorf-International ca. 30 Fahrminuten

Ausstattung

Im Moment befindet sich die überwiegenden Büroflächen im Rohbauzustand bzw. sind unrenoviert.

Der Vermieter lässt die Flächen bei einer jährigen Anmietung nach Ihren Wünschen kurzfristig ausbauen.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Die Bilder der Büroflächen sind Beispielsbilder bereits realisierter Ausbauten.
  • Jürgen Freiberger Immobilien
  • Nordkapstr. 6
  • 10439 Berlin