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Objekt-Nr.: RR598 | Scout-ID: 88051161

außergewöhnlich vielseitig - die etwas anderen Büroflächen

-
Preis auf Anfrage
1.700 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Gewerbeflächen sind Teil eines großflächig angelegten Areals.

Dieser bietet für unterschiedliche Aspekte des Wirtschaftslebens ideale Lösungen, um direkt "unter einem Dach" zu agieren. Die Nähe der verschiedenen Unternehmenssparten zueinander ermöglicht ausgezeichnete Synergieeffekte. 

Gestaltete Außenanlagen vermitteln Campus-Charakter. Eine Kantine mit täglich wechselnden Gerichten sorgt für ausgewogene Verpflegung.

Lage

Im Nürnberger Süd-Osten gelegen.
Hier besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum oder zur Autobahn-Anschlussstelle "Fischbach" (A9) - und darüber zum Autobahnkreuz "Nürnberg-Ost" (A6/A9).

Der Standort verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. So ist die S-Bahn-Station zu Fuß bequem erreichbar und eines der größten Einkaufszentren der Region, das "Franken-Center", nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.

Ausstattung

Ein Büro- oder Ausstellungsraum mit ca. 1.700 m² Fläche, der auch sehr gut für Einzelhandel geeignet ist. Der helle, großzügige Raum ist sehr ansprechend; Deckenhöhen von bis zu 6 Metern vermitteln ein Gefühl der Weite.

Da von der Hauptfläche lediglich im rückwärtigen Bereich des Raumes einige kleinere "Büro-Boxen" durch Glaswände abgetrennt sind, ist dieser einzigartige Büro-/Ausstellungs-/Verkaufsstandort ideal für Unternehmen, die das Arbeiten im Großraum und/oder mobile Raumkonzepte bevorzugen.

Das Objekt hat direkte Sichtlage zur Straße, entsprechende Werbemöglichkeiten sind gegeben.

Auf dem Gelände stehen zahlreiche PKW-Stellplätze sowie Lager- und Archivräume zur separaten Anmietung zur Verfügung, sprechen Sie uns an.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg