Objekt-Nr.: 5283-000974 | Scout-ID: 88050660

Exklusives Wohnen auf einer Ebene mit wunderbarer Fernsicht in Hüblingen

260.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
183 m²
Wohnfläche
1.805 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

252.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Ortsrandlage. Genießen Sie die großzügige Wohnebene mit einem herrlichen Fernblick. Durch die Hanglage besteht die Möglichkeit, dass die Wohnräume im Untergeschoss als Einliegerwohnung  zu nutzen sind. Ein offener Kamin sowie ein Kaminofen sorgen im Wohnbereich für wohlige Wärme.
EG: offener Wohn-Essbereich mit Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Büro, Schlafzimmer, Balkon ( vom Wohn- und Schlafbereich zu begehen ), Duschbadezimmer, Gäste-WC; UG: Schlafzimmer, Duschbad, großes Zimmer mit Zugang der Gartenterrasse, 3 Kellerräume, Zugang der Garage.

Ausstattung

Marmorfußboden, Wohnen auf einer Ebene
Thermopenfenster : Aluminium mit Holz;  EG: 2014 fachgerechte Erneuerung der Glasscheiben, außer Badezimmer; UG: 1969
Öl-Zentralheizung von 2000
offener Kamin sowie ein Kaminofen im Wohn- Essbereich, Außenkamin auf der Gartenterrasse
Wärmekabine

Lage

Westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg a. d. Lahn nach Siegen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg - Nord an der A3 Köln-Frankfurt ( ca. 22 km). Nächstgelegene ICE-Bahnhöfe sind Limburg-Süd bzw. Montabaur. In den nahgelegenen Orten  wie Elsoff, Rennerod (ca. 6 km) oder Westerburg (ca. 12 km) finden Sie Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
  • Kreissparkasse Limburg Immobiliencenter
  • Schiede 41
  • 65549 Limburg