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Objekt-Nr.: 155500 | Scout-ID: 88027204

Gemütliche Wohnung mit großem Balkon ! Ideal auch für Senioren *

578 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
66 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese freundliche Obergeschoßwohnung hat eine gute Aufteilung und bietet als Besonderheit die Möglichkeit eine große Terrasse zu nutzen, so dass man rund um die Uhr sonnige und warme Tage genießen kann.

Die Wohnung befindet sich in einem in Schermbeck sehr bekannten und beliebten Baugebiet "Zur Obstwiese". In dem schönen Gebäude sind seniorengerechte Wohnungen entstanden.  Die Wohnung ist aber auch für jüngere Menschen oder Singles ohne Kinder interessant.

Ausstattung

Die Wohnung ist über den rückwärtigen Gebäudebereich mit dem Aufzug zu erreichen. Wenn man aus dem Treppenhaus herausgeht, betritt man einen breiten Laubengang. Dieser terrassenartige Bereich wird von den Bewohnern gern als Treffpunkt genutzt. Hier kann man mit dem Liegstuhl tagsüber schön in der Sonne sitzen. Wenn man die Wohnungstür öffnet, befindet man sich in einer kleinen Diele. Die Küche ist groß genug für einen kleinen Esstisch und Stühle. Die gepflegte und kaum benutzte weiße Einbauküche kann vom Vormieter für € 800,-- übernommen werden. Die Siemensgeräte sind wie neu. Die Terrasse ist im Sommer tagsüber schön schattig und hat erst gegen Abend die Sonne. Große Fenster lassen viel Licht herein. Das Bad hat eine Wanne und eine bodentiefe Dusche. Die Wohnung ist, außer in der Küche, mit edlem Parkettboden ausgelegt. Es sind fast keine Malerarbeiten nötig, da die Wohnung sehr gepflegt ist.

Die gesamte Bauausführung entspricht dem heutigen Neubaustandard und ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über eine durch ein Blockheizkraftwerk gesteuerte Fußbodenheizung. Dies gewährleistet für die Zukunft sehr geringe Energiekosten. Auch der Wohnungsstrom läuft über diese Stromenergiegewinnung und würde für einen Haushalt nur ca. € 45,-- bis 55,-- betragen!
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden (mtl. € 50,--).

Grundrisse

Lage

Wohnen im sehr beliebten und grünen Schermbeck ! Dieser kleine und gemütliche Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten, Schulen sind in 3 Min. zu erreichen , Ärzte, Restaurants und sonstige Einrichtungen gehören zu der intakten Infrastruktur. Idylische Naturschutzgebiete zum Wandern oder Radfahren liegen um Schermbeck herum.
Die Lage am Rand des Ruhrgebietes mit Anschluß an die Autobahnen A 31 und A3 ist gegeben (in ca. 4-5 Kilometer). Größere Städte wie Essen, Oberhausen oder Duisburg erreichen Sie schnell.

Sonstiges

FAZIT: Gut geschnittene und barrierefreie Obergeschoßwohnung mit übergroßem Balkon. Fast keine Kosten für Malerarbeiten und sehr niedrige Energiekosten.
Bestens für Senioren geeignet !!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zur Obstwiese 6
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  • KREATIV IMMOBILIEN GbR
  • 46514 Schermbeck