{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"240","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"4773981","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/702ad030-a91c-4b8e-8d82-f9ecb3c7c355-1020065999.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"4.88","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_totalRent":"1040","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag","obj_pricetrendbuy":"9.79","obj_scoutId":"87993007","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_baseRent":"800","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"4.88","obj_livingSpace":"100","geo_krs":"Esslingen_Kreis","obj_zipCode":"72639","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"negotiable","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"5","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"no_information","geo_plz":"72639","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2012","obj_ityp":"100,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.4773981","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Neuffen","obj_objectnumber":"214","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Esslingen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 214 | Scout-ID: 87993007

Attraktive Mietgelegenheit! Schöne und sonnige 3-Zi.-Wohnung m. 100 m² Wohnfl. im "Städtle" Neuffens

800 €
Kaltmiete
3
Zi.
100 m²
Fläche
Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines sehr gepflegten und guterhaltenen Wohn- und Geschäftshauses (insgesamt, verteilt auf 2 Hausteile, 8 Wohneinheiten und 1 Physiotherapie-Praxis, davon in diesem Hausteil 5 Wohneinheiten) im verkehrsberuhigten Bereich von Neuffens "Städtle" (Stadtzentrum). 
Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ist komfortabel und modern ausgestattet, 2011/2012 wurde sie mit einer neuen Einbauküche, neuem Laminatboden und einem komplett neuen Bad versehen, beheizt wird sie über eine Gas-Heizung (1999 Erneuerung der Heizanlage (Brennwerttechnik)), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Boiler/Durchlauferhitzer. 
Die Wohnung ist sonnig und hell (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Süd/Südwest hin ausgerichtet) und teilt sich bei der großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² auf in einen Flur/Garderobenbereich (ca. 10 m²), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m² groß), ein Schlafzimmer (ca. 21 m²) und ein je nach Bedarf Kinder-/Arbeits-Gästezimmer (ca. 14 m²), eine  Wohnküche (inkl. Einbauküche, ca. 12,5 m²), ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 8,5 m²) und einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²).
Zur Wohnung gehört ein Kfz.-Aussenstellplatz direkt vor dem Haus, des weiteren ist auch das Parken in direkter Nähe auf zahlreichen öffentlichen Parkplätzen möglich.

Grundrisse

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in Neuffens „Städtle“ (Stadtzentrum) im verkehrsberuhigten Bereich in der Burgstraße, es liegt dort reizvoll zwischen der Stadtkirche und der Kelter. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie z.B. Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Ärzte und Rathaus sind innerhalb weniger Gehminuten bequem zu erreichen.
Die ca. 10 km entfernten Städte Nürtingen sowie Metzingen mit jeweils guter Infrastruktur sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und zügig zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.01.2019 frei und kann aufgrund ihres guten und gepflegten Zustands zügig ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden. 
Sie eignet sich aufgrund ihrer Gegebenheiten ideal für Paare bzw. Familien mit Kind.  
Der Vermieter wünscht Nichtraucher in der Wohnung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,- Euro zuzüglich Nebenkosten, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 240,- Euro, hierin sind sämtliche Nebenkosten (inkl. Hausmeisterservice und Kabelanschlussgebühren) enthalten, lediglich der Stromverbrauch in der Wohnung kommt noch hinzu, ihn rechnet der Mieter wie üblich direkt mit dem Stromversorger ab. 
Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten d.h. 1.600,- Euro.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neuffen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilien Fleckhammer e.K.
  • Tannenweg 8
  • 72622 Nürtingen