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Objekt-Nr.: 210 | Scout-ID: 87808142

Großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büro - Top Verkehrsanbindung!

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Preis auf Anfrage
1.080 m²
Fläche
830 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Objekt bietet eine Fläche von insgesamt ca. 1.080 m². 

Die Produktionsfläche (ca. 830 m²) hat eine Deckenhöhe von 5,00 m (UKB) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zufahrt und Anlieferung erfolgt ebenerdig über ein großes elektrisches Sektionaltor. 

Der Boden aus versiegeltem Industrieestrich bietet eine hohe Traglast. Eine großzügige Lichtkuppel sorgt für viel Tageslicht in der Halle. 
Ein Starkstromanschluss (Absicherung: 1 x 100A und 3 x 63A) ist vorhanden, aufgrund der Nähe zu einem Trafo wäre mehr Leistung möglich. 

Innerhalb der Halle wurden nachträglich ca. 250 m² Büroräume in Leichtbauweise eingebaut. Diese können nach Bedarf renoviert, umgestaltet oder auch ganz entfernt werden. 

Sanitäre Anlagen und ein Personalraum sind ebenfalls vorhanden.

Zur Halle gehören insgesamt 8 PKW-Stellplätze sowie eine geteerte Hoffläche von etwa 300 m².

Ausstattung

- elektrische Sektionaltore (Höhe 4,35 m / Breite 4,40 m)
- hohe Bodenbelastung möglich (5 t/m²)
- Industrieestrich (versiegelt)
- großzügige Lichtkuppel
- Gebläseheizung nach Absprache / Gasheizung - Umluft
- Starkstromanschluss (Stromstärke nach Absprache und Bedarf)
- Zustand: sehr gepflegt, nach Absprache renoviert

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) liegt mitten im Allgäu und ist Hochschulstandort sowie Oberzentrum. Die Stadt liegt im bayerischem Regierungsbezirk Schwaben und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12, B19 und B309.

Die Halle liegt im Gewerbegebiet Kempten-Nord/Ursulasried und ist nur wenige Fahrminuten von der Bundesstraße/Autobahnauffahrt entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 70 m zu erreichen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • GAUKEL Immobilienberatung GmbH
  • Freudenberg 11
  • 87435 Kempten