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Objekt-Nr.: R_O12694 | Scout-ID: 87739077

Erstbezug - Markant am Eck

12 €
monatl. Miete pro m²
135,1 m²
Fläche
135,1 m²
Verkauf
60 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Erstbezug - direkt einziehen und durchstarten!

Bei der Immobilie handelt es sich um einen modernen Objektneubau mit insgesamt ca. 135 m². Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss in Ecklage und verfügt über bodentiefe Schaufensterfronten. Damit wären optimale Sichtbeziehungen als auch Darstellungsmöglichkeiten gegeben. Die Einheit ist über drei Zugänge ebenerdig, barrierefrei angebunden.  

Die Übergabe erfolgt in einem bezugsfertigen Zustand. Die Wände sind weiß verputzt und der Boden ist mit robustem, pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet. Zur Einheit gehören zwei WC-Anlagen. Hinsichtlich des Grundrisses können Ihre Ausbauvorstellungen noch wunschgemäß realisiert werden.

Die Flächen sind vielfältig nutzbar, gern als Praxis, Büro, Showroom oder Ladenfläche.

Ausstattung

- Erstbezug im Objektneubau
- behindertengerechter, barrierefreier Zugang
- Grundriss variabel gestaltbar nach Mieteranforderungen
- optimale Sichtbeziehungen aufgrund bodentiefer Schaufensteranlagen
- weißer Innenputz
- grauer Fliesenbelag
- zwei Sanitäranlagen

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück im Stadtteil Dresden-Pieschen. Es ist geprägt von dichter Wohnbebauung mit sehr guter Infrastruktur. Viele Gaststätten, Kneipen, Läden und Boutiquen geben diesem Viertel seinen Flair, das an die Dresdner Neustadt erinnert. Mit der Straßenbahn kann man bequem in das Dresdner Stadtzentrum gelangen. Die Elbe mit ihren schönen Ufernwegen liegt in füßläufiger Entfernung.

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Das Gebäude befindet sich in Planung, ein Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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