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Scout-ID: 87638747

Gewerbefläche im Blaustein Center

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Preis auf Anfrage
378,72 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Mietfläche ist Teil eines 1990 erbauten Fachmarktzentrum im Gewerbegebiet Ulm - Blaustein. Auf dem Grundstück von ca. 13.700 m² sind Rewe, Müller, Tedi, NKD, Spileburg, Reisebüre,  diverse Ärzte, Apotheke und ein gut frequentierter Schreibwarenladen angesiedelt. Die vakante Fläche ist ein ehemaliges Restaurant im 01.OG. Die Leerstandsfläche kann als Büro oder Praxis umgebaut werden. Nutzung als Vergnügungsstätte/Spielhallenbetrieb ist ausgeschlossen.

Lage

Die Stadt Blaustein liegt mit ihren knapp 16.000 Einwohnern westlich vor den Toren Ulms und steht an zweiter Stelle der Bevölkerungszahl im Alb-Donau-Kreis. Die direkte Nachbarschaft an die Innovationsregion Ulm und die herrliche Landschaft umgeben von Naturschutzgebieten wie z. Bsp. dem kleinen Lautertal machen die Stadt Blaustein so reizvoll.

Ausstattung

Die angebotene Leerstandsfläche wurde mal von einem chinesischen Restaurant betrieben. Die Einbauten wurden vollständig entfernt. Lediglich die Kühlräume können ggfs. wieder in Betrieb genommen werden. Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich sich eine Küche, sowie ein kleiner Aufenthaltsraum und zwei WC. Die Fläche ist derzeit als Rohbau zu betrachten und muss erst je nach Mieterwunsch umgebaut werden. Die dargestellten Bilder zeigen das Objekt im derzeitigen Zustand. Der Mietpreis richtet sich nach den jewiligen Investitionen für die Aus- und Umbauten sowie die Laufzeit. Aufgrund der umfangreichen Umbauten wird eine Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren gewünscht. Alle Umbauten können je nach Mieterwunsch berücksichtigt werden. Der Mietpreis ändert sich dann entsprechend. Die Flächenübergabe ist verhandelbar.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Achtung: Die Werte des Energieausweises beruhen auf den zum Zeitpunkt der Erstellung vorgelegten Verbrauchswerte. Je nach Nutzerverhalten können diese abweichen.
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