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Objekt-Nr.: 014-4359-RM | Scout-ID: 87604669

** Die Gelegenheit ** - Beratung - Praxis - Ausstellung - Büro

420 €
Miete pro Monat
92 m²
Fläche
92 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das schöne Haus ist in stabiler Bauweise errichtet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung wo sich der Zugang hinter dem Haus befindet. Das  Erdgeschoss mit seinen Gewerberäumen hat einen eigenen, direkten Eingang. Außerdem sind die Innentüren zum Teil Schall geschützt. Die Räume sind schön hell und sind alle vom Flur begehbar. Diese abgeschlossene Gewerbeeinheit kann sofort bezogen werden. Außerdem stehen für die Gewerberäume 4 Parkflächen zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Dieser Gewerberaum bietet viele Möglichkeiten und besteht aus drei Büroräumen und einem Empfangsbereich mit großen Schaufenstern. Außerdem einer Küche und 2 Toiletten.Diese Gewerbefläche kann auch gut als Praxis mit Anmeldung genutzt werden. Auch die weiteren Räume sind schön hell und keine Durchgangszimmer. Die  gepflegten Räume können kurzfristig bezogen werden, sind aber nicht für eine Pitzaria oder einen Dönerladen geeignet. Der Empfangsraum ist mit PVC in Fliesenoptik ausgelegt und könnte mit einem Tresen oder einer Ausstellung bestückt werden. Die anderen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Es sind zwei getrennte Toiletten vorhanden.

Grundrisse

Skizze

Skizze Skizze

Lage

Wolkenburg ist ein Ortsteil von Limbach-Oberfrohna und ca. 10 km vom Zentrum sowie nur 7 km von Penig entfernt. Im Ort sind bereits ein Café, ein Bäcker eine Physiotherapie und ein Friseur ansässig. An den Wochenenden ist viel Naherholungstourismus im Ort die durch das schöne Muldental wandern.

Sonstiges

Pflichtangaben nach § 16 ff EnEV vom 18. November 2013 aus dem Energieausweis übernommen:
1.Energieverbrauchsausweis, 2. Wert des im Energieausweis genannten Endenergieverbrauch für das Gebäude: 164,7 kWH, je m² Wohnfläche im Jahr, 3. Der im Energieausweis genannte wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Flüssiggas, 4. Bei Wohngebäuden: Das im Energieausweis genannte Baujahr 1914.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Frank Müller, Immobilien GmbH
  • Brückenstr. 4
  • 09322 Penig