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Objekt-Nr.: 5883 | Scout-ID: 87594358

ERSTBEZUG!!! Neubau in attraktiver Innenstadtlage

17,50 €
monatl. Miete pro m²
3,90 €
pro m² Nebenkosten
260 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das neugebaute und gut einsehbare Büro- und Geschäftshaus, welches als Greenbuilding mit dem Deutschen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet ist, befindet sich in attraktiver Ecklage. Das Quartier wurde in 2013 fertiggestellt und umfasst neben dem Bürogebäude, noch zahlreiche Wohnungen, eine Schulerweiterung, ein Hotel und einen Lebensmittelmarkt. Die vakanten Büroeinheiten befinden sich in den oberen Etagen mit tollem Ausblick über Köln. Die Mieteinheiten werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut. Die flexible Raumaufteilung und die individuell wählbare Ausstattung machen das Objekt zum Markenzeichen Ihres Unternehmens. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4 Haltestelle Severinstraße  16, 18 Haltestelle Poststraße
- Bus: Linien 106, 132, 978 Haltestelle Waidmarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord); A559 Richtung Flughafen Köln/Bonn und Bonn

Ausstattung

- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Innentüren: Glastüren, Funierholz
- Deckenhöhe: ca. 3,00 m
- Achsmaß: 1,35 m
- Raumtiefe: ca. 5,20 m bis 5,60 m zum Lichthof
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Pendelleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Kühldecke
- Umbau/Renovierung: Erstbezug, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsystem
- Sonstiges: anmietbare Konferenzbereiche im Objekt
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Grundrisse

Regelgeschossplan

Regelgeschossplan Regelgeschossplan

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 17,50 EUR/ m² und 19,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

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