Haus kaufenBayernNürnbergThonExposé

Grundriss
  • Scout-ID: 87524981 Objekt-Nr.: 87524983
  • Objekt-Nr.: 87524983 Scout-ID: 87524981
860.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
160 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstück

NEU! MIT STIL UND KOMFORT - Exklusives Wohnen in Thon!

Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, Sonne durchströmt Ihr Schlafzimmer. Draußen zwitschern schon die Vögel und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt den Raum... Jetzt kann ein wundervoller Tag beginnen. So könnte es für Sie aussehen, in dem großzügigen Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Nürnberg-Thon.

Das Objekt wurde im Jahre 2008 in Massivbauweise von einem namhaften Bauträger erstellt.  

Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und ist voll unterkellert. Wenige Schritte vom Haus wurden zwei Garagen errichtet. Durch die eingebaute Solaranlage gewinnen Sie Energie zur Warmwassererzeugung und zur Beheizung des 8 x 4m großen Außenpools. 

Das Erdgeschoß ist sehr geräumig und teilt sich in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Küche, die komplett ausgestattet ist, ein Gäste WC, sowie den Flurbereich mit Garderobe. 

Zwei Terrassen die zur Ost und Süd-Westseite ausgerichtet sind lassen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne geniessen. Der von einem Landschaftsgärtner angelegte, pflegeleichte Garten wird Sie begeistern.

Die obere Etage verfügt über drei Zimmer, eins davon mit Balkon, sowie ein komfortables Tageslichtbad. 

Die hochwertige Einbauküche mit Granitanteilen ist Bestandteil des Angebotes und bereits im Preis enthalten. 

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 33 qm großer Hobbyraum, ein Vorratskeller sowie ein Technik-und Wirtschaftsraum.

Ausstattung

Exklusive Einbauküche
Solartechnik
Fußbodenheizung
Marmorkaminnofen
Designerbad mit Massagedusche 
Videosprechanlage
Außenpool
Herrlicher Garten
Zwei Garagen mit Elektrotor

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss Kellergeschoss

Lage

Das Haus befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Norden von Nürnberg

Das öffentliche Verkehrsnetz ist dort gut erschlossen. Die Haltestelle Thon ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt im Nürnberger Norden mit Park-and-Ride-Möglichkeit. Hier endet die
Straßenbahnlinie 4 sowie diverse Buslinien, wie beispielsweise 30 (über Erlangen-Tennenlohe nach
Erlangen Hugenottenplatz) oder 32 (Flughafen). Die Nachtbuslinie N10 (NightLiner) ist auch gut zu nutzen. 

Außerdem sind  alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor der Tür, trotzdem ist es  ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Im nahe gelegenen Knoblauchsland finden Sie darüber hinaus alles, was unsere einheimischen Erzeuger an Bio-Obst und -Gemüse anbauen. Kurze Fußwege zur GfK (5 Min.) und zum Nordklinikum (7 Min.).

Infrastruktur :
Apotheke, Lebensmitteldiscount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe der kompletten Kontaktdaten. 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Marek Skimina
  • Lerchenstr. 73
  • 90425 Nürnberg