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Objekt-Nr.: 1572 | Scout-ID: 87475253

3 Lagerhallen mit Büroanteil - große Freifläche - Teilvermietung möglich

4.000 €
Miete pro Monat
3.100 m²
Fläche
2.800 m²
Lager/Produktion
1.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeareal befindet sich in Ortsrandlage von Montabaur-Horressen.

Es handelt sich bei diesem Gewerbeanwesen um 3 Lagerhallen mit angegliederten Büroflächen und einem großzügigen Aussenareal. Die gesamte Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Halle1: 
Hallenfläche: ca. 630 m²
Büro- und Sozialräume: ca. 70 m²

Lagerhalle EG: ca. 83 m²
                   UG: ca. 68 m². 


Halle 2 und Werkstattflächen:
Nutzfläche: ca. 960 m², davon
Werkstatt/Büro/Sozial: ca. 200 m²
Lagerfläche: ca. 760 m²
Überdachtes Außenlager: ca. 285 m² 

Halle 3 und Büro-/Laborflächen:
Nutzfläche Halle EG ca. 640 m², davon Büro/Labor ca. 80 m² 
Nutzfläche Halle UG ca. 200 m² + Garage ca. 40 m² 
überdachtes Außenlager/ehem. Tankstelle, ca. 130 m²

Ausstattung

Ausstattung Halle 1: 
•	Dacheindeckung aus Faserzement-Dachplatten
•	Mauerwerk aus Hohlblocksteinen einschl. Stahltragwerkskonstruktion
•	Teilunterkellerung
•	Gastherme, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Beheizung über Heizkörper
•	hochliegende Lichtbänder, Verglasung z.T. beschädigt 
•	2 Rolltore ca. 3,70 x 3,50 m und 3,70 x 3,00 m
•	Traufhöhe ca. 3,80 m, Firsthöhe ca. 4,50 m

Ausstattung Halle 2:
•	Dacheindeckung aus Faserzement-Dachplatten
•	Mauerwerk aus Hohlblocksteinen einschl. Stahltragwerkskonstruktion
•	Teilunterkellerung
•	Halle 2 einschl. Nebenräume: Heizkessel ist ausgebaut, Nebenräume Heizkörper vorhanden, ein Hallenbereich mit Warmluftheizung
•	3 getrennte Hallenbereiche ca. 400 m², ca. 100 m², ca. 260 m²
•	5 elektrische Rolltore ca. 4,60 x 4,50 m
•	1 Halle mit Montagegrube, Warmluftgebläseheizung und Druckluftanlage
•	Traufhöhe ca. 4,60 m, Firsthöhe ca. 6,30 m

Ausstattung Halle 3:
•	Dacheindeckung aus Faserzement-Dachplatten, wurde teilweise durch eine Trapezblecheindeckung erneuert, Teilunterkellerung
•	Mauerwerk aus Hohlblocksteinen einschl. Stahltragwerkskonstruktion
•	Teilunterkellerung
•	Belichtung über hochliegende Lichtbänder
•	3 Rolltore ca. 3,50 x 3,60 m, ca. 2,60x 3,60 m, ca. 4,70 x 3,30 m
•	Lagerfläche im UG
•	Traufhöhe ca. 4,00 m, Firsthöhe ca. 4,90

Grundrisse

Übersicht

Übersicht Übersicht

Lage

Die 1000-jährige Kreisstadt Montabaur (Stadt Montabaur ca. 9.000 Einwohner, VG Montabaur ca. 41.400 Einwohner) bietet  einer Vielzahl von Geschäften, modernen Sportstätten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ein attraktives Umfeld. Montabaur ist an das ICE-Netz der Bahn angeschlossen. Die ca. 4 km entfernte Autobahn A 3 führt in die Räume Köln/Bonn sowie Frankfurt. Die B 49/B 255 erschließen die Räume Koblenz sowie Westerburg - Hachenburg.

Sonstiges

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  • Dipl. Ing. Pia Bartels Immobilien u. Services
  • Peter-Klöckner-Straße 8
  • 56249 Herschbach