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Objekt-Nr.: 2136 | Scout-ID: 87454800

Sensationelle Doppelhaushälfte in Geisenfeld/OT

1.390 €
Kaltmiete
5
Zi.
170 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Supertolle Doppelhaushälfte nur 1 km von  Geisenfeld entfernt in Engelbrechtsmünster.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) ausgestattet. Wohnliche braune Fliesen in Holzoptik im gesamten Erdgeschoss und in den Schlafräumen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist der Wohn-Essraum mit Zugang zur sonnigen, überdachten Südterrasse, die geräumige Küche, eine Speise, Gäste-WC, sowie ein Technikraum der auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein perfekt ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, sowie Handtuchwärmer. 
Das Dachstudio besitzt einen großen Wohn- und Schlafraum, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche, WC, Handtuchwärmer. Alle Dachflächenfenster sind mit elektrischen Velux-Rollos ausgestattet. Das Dachgeschoss ist mit effizienter Aufdachisolierung mit Sichtdachstuhl und hochwertiger Pavatexdämmung ausgebaut. 

Alle Fenster sind dreifach verglast,
Insektenschutz an den Fenstern vorhanden. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. 

Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus KFW 70/55, gemauert mit 36,5 cm Porotonziegeln und 12 cm Isolierung unter der Bodenplatte.

Lage

Ruhig und sonnig, mit herrlichem Blick. Nur 1 km von Geisenfeld entfernt.

Sonstiges

Eine Garage mit großzügigem Lagerraum im Dachboden, ein Carport, ein geräumiges Gartenhaus gehören zum Haus.

Kein Keller, kein Kaminofenanschluß.

Die Einbauküche kann nicht abgelöst werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Geisenfeld
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  • Passberger Immobilien
  • Fahlenbacherstraße 12
  • 85290 Geisenfeld