{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16997721","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6d8ab5d2-e0e0-4250-80aa-0143f6122ddd-1010458080.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"customizable","obj_yearConstructed":"2015","geo_plz":"42287","obj_lastRefurbish":"2016","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"009.e0f3ce21-c319-49e5-b729-afa6d9afb363","obj_basement":"n","obj_scoutId":"87423661","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"14","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"y","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"313","obj_officeType":"office_building","geo_krs":"Wuppertal","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"42287","obj_regio3":"Barmen","obj_objectnumber":"87423661","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Wuppertal","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Scout-ID: 87423661

Moderne Büro-/Praxisflächen in repräsentativem Gewerbeneubau - provisionsfrei

-
Preis auf Anfrage
313 m²
Fläche
114 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Machen Sie diesen architektonischen Blickfang in exponierter Lage zu Ihrem neuen Geschäftssitz.
Der freistehende Gewerbeneubau besteht aus zwei Etagen mit seperaten Eingängen. Das Untergeschoss (313 m²) ist teilbar und könnte bei Bedarf sogar noch aufgestockt werden. 
Die Aluminiumfassade und weitere bauliche Details verleihen der Immobilie einen modernen und repräsentativen Charakter. Großzügige Fensterfronten und Terrassen auf beiden Etagen bieten einen unverbaubaren Panoramablick über Wuppertal-Barmen.
Das Objekt ist technisch und energetisch auf dem neusten Stand (siehe Ausstattung)

Lage

Die Immobilie liegt nahe der Barmer City und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung - Bahnhof, Bus- und Schwebebahnhaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, die A 46 (Auffahrt Barmen) in wenigen Autominuten

Ausstattung

Die Gewerbeimmobilie bietet auf beiden Etagen:

- dreifachverglaste, bodentiefe Fenster- und Türanlagen mit Aluminiumrahmen
- Gigabit-Netzwerk
- BUS-Technik
- hochwertige Einbauküchen mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine
- Sanitärräume mit gehobener Ausstattung (Tageslicht, Natursteinfliesen, Unterputzspülkasten)
- schallgedämmte Bürotüren
- uvm

Sonstiges

Das Obergeschoss ist an eine Softwarefirma (Consulting Bausoftware) vermietet.

Die Wahl der Bodenbeläge in den Büroräumen richtet sich nach den Wünschen des Mieters und kann kurzfristig umgesetzt werden.

Im angrenzenden Altbau entsteht eine exklusive Loftwohnung. Bei Bedarf könnte hier eine Wohn-Arbeit-Kombination realisiert werden. Geplant sind:

- 230 m² auf zwei Etagen
- eigener Eingang (Haus im Haus)
- Fußbodenheizung
- luxoriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleiche Dusche, etc.
- zwei großzügige, uneinsehbare Dachterrassen
- bodentiefe Fensterfronten mit Panoramablick über Barmen

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Immobilienverwaltung Bietenbeck