Video Grundriss
  • Scout-ID: 87397554 Objekt-Nr.: S-ZIG-DHH-R-380
  • Objekt-Nr.: S-ZIG-DHH-R-380 Scout-ID: 87397554
372.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstück

Idylle trifft modernes Wohnflair !!

Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine von 2 sehr modernen Doppelhaushälften auf einem der letzten Hanggrundstücken in Heidelberg-Ziegelhausen mit einer tollen Ausrichtung an.
Wir vereinen hier ein hoch modernes Wohnflair mit einer ruhig und dennoch sehr gut zu erreichenden Lage.
Selbstverständlich ist diese Doppelhaushälfte auch technisch und energetisch auf dem aktuellen Stand der Technik und bedarf daher nur sehr geringen Energiekosten.


VORTEILE für Bauherren AUF EINEN BLICK:

• Übernahme der gesamten Baukoordination
• Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
• 10 Prozent Vertragserfüllungsbürgschaft
• 5 Prozent Gewährleistungsbürgschaft
• freie & individuelle Planung durch Architekten
• aktive Nutzung aktueller Fördermöglichkeiten
• Bau- und Kostenkontrolle
• kein „Bauträger-Ausfallrisiko“, kein „Bauträger-Aufschlag“
• Direktverträge mit auf Qualität und Bonität geprüften Handwerksbetrieben

• solide Massivbauweise, modernste Haus- und Heiztechnik

• Ausstattung mit exakt benannten Produkten namhafter & geprüfter Markenhersteller
• Güte- und Qualitätskontrolle: Durch eine neutrale Bauleitung, die keinem Bauträger weisungsgebunden ist, haben Sie die SICHERHEIT, dass Ihre Interessen vertreten werden. Gleichzeit werden alle Bauvorhaben durch Sachverständige der DEKRA als zusätzliches Qualitätscontrolling überwacht.
• Zahlungsabwicklung: Gemäß einem alten, handwerklichen und kaufmännischen Prinzip zahlen Sie bei unseren Partnern erst dann, wenn Leistungen erbracht wurden.
 Diese faire Zahlungsweise bringt Ihnen SICHERHEIT, dass Sie nur das bezahlen, was auch erbracht wurde.

Ausstattung

MIT WENIGER SOLLTEN SIE SICH NICHT ZUFRIEDEN GEBEN:

• Erfahrung: Den Erfahrungsschatz aus über 1000 Bauvorhaben möchten wir Ihnen gerne bei Ihrem Bauprojekt zur Verfügung stellen. 
Von Planung bis Fertigstellung dient diese Erfahrung Ihrer SICHERHEIT.
• Ein Eigenheim sollte gebaut für Generationen, wertbeständig und solide sein. 
Aus diesem Grund bauen Sie mit unseren Partnern in der traditionellen und bewährten, massiven Bauweise.
• Durch die massive Bauweise ist außer der sehr guten Wärmedämmung auch ein sehr guter Schall- und Brandschutz gewährleistet.
• Mit unseren Partnern gibt es keine unveränderbaren Typenhäuser, somit sind wir in der Lage sämtliche Bauherrenwünsche umzusetzen und an alle Bebauungsvorschriften anzupassen. Alle Architektenleistungen sind selbstverständlich im Festpreis enthalten.
• Für jedes Haus wird ein Energiepass – nach individueller Wärmebedarfsberechnung erstellt und dem Bauherren ausgehändigt.
• Für jedes Haus wird ein Ökopass erstellt und dem Bauherren ausgehändigt.
• Heizen, das ist nicht einfach nur Wärme! Moderne Heiztechnik fordert heute hohe Wirtschaftlichkeit und saubere, emissionsarme Verbrennung. Unsere Partner stehen für Brennwertnutzung auf dem neusten Stand der Technik in Kooperation mit dem Hersteller VIESSMANN.
• Um eine optimale Wohnraumnutzung auch im Dachgeschoss zu gewährleisten, werden alle Häuser mit einem überdurchschnittlich hohen Kniestock geplant.
• Gern unterstützen unsere Finanzierungsfachberater Sie bei der Ausarbeitung von Finanzierungsanträgen und sind bei der Beantragung von Fördermitteln gerne behilflich.
• Selbstverständlich sind unsere Partner auch Profis für bewährte Innovationen wie z.B. Solartechnik, Regenwassernutzung, BUS- Elektrosystemtechnik, Erdwärme, kontrollierte Be- und Entlüftung und vieles mehr.

Grundrisse

Grundriss_DG

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Grundriss_UG

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Grundriss_KG

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Lage

Heidelberg-Ziegelhausen ist der Stadtteil mit Erholungswert am Neckar.
Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, im Volksmund "Wäscherinnendorf" genannt, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Seinen Namen und Wappen erhielt der Ort von einer Ziegelei ("oberes ziegelhus"), die hier um 1210 von dem Zisterzienserkloster Schönau errichtet wurde. Stadtteilprägend ist das idyllisch gelegene Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick zum Neckar, das die Reichsabtei Lorsch 1130 neben dem Mausbach gründete.

1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche, wovon gut 13 Prozent bebaut sind, rund 9.100 Menschen. Die werden auch "Bleelumpe" genannt, in Anspielung an das Wäschebleichen im 20. Jahrhundert. Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das "Tor zum Neckartal"
Seine reizvolle Landschaft zwischen den Mündungen von Mausbach, Steinbach und Bärenbach, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Ziel für Touristen. Auch zahlreiche Schriftsteller wie Stefan George, Hermann Hesse, Thomas Mann, Rainer Maria Rilke waren hier zu Gast. Ebenso die Komponisten Johannes Brahms und Carl Maria von Weber, der in Ziegelhausen die Eingebung zu seiner Oper "Der Freischütz" hatte. 

Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, die jährliche Kerwe und nicht zuletzt das Fest „Bleelumpe“, tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt.

Sonstiges

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A C H T U N G:
WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER: www.dFlair.de


WICHTIGER HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen KEINERLEI Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kauf- und Baunebenkosten wie u. A. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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