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Objekt-Nr.: 246845 | Scout-ID: 87392337

Exclusive Büroräume, 4-5 Zi., Toplage, verkehrsgünstig, in Leinfelden-Echterd. zu vermieten

950 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
93 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses äußerst attraktive, hochwertig ausgestattete, helle und sonnige Büro (ca.4-5 Zi. ) in ruhiger Lage (Ortsrand) im Erdgeschoß (ca. 93 m²) mit großzügiger Südterrasse (Ausblick ins Grüne) ist ab sofort zu vermieten. Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Büroräume (1 großer Raum und ein kleinerer Raum) nach Süden, je mit Zugang zur Terrasse, 2 weitere Räume mit einem offenen Durchgang und im Anschluß eine schöne moderne Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach. Eine Mikrowelle und ein Kaffee/Espressoautomat stehen dem Mieter auf Wunsch zur Verfügung. Im Anschluß an die Küche befindet sich ein sep. WC mit Dusche und Waschbecken. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiterer Büroraum und ein weiteres WC mit Waschbecken, sowie ein kleiner Abstellraum/Materiallager. In allen Räumen befinden sich moderne Deckenleuchten (Flächenleuchten), die dem Mieter ebenfalls zur Verfügung stehen. Küche und Sanitäreinrichtungen sind modern gefliest, alle anderen Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. In allen Büroräumen gibt es mehrere WLAN-Anschlüsse. Kehrwoche, Winterdienst, eventuell Haustiere bedarf einer Abspache mit dem Vermieter. Weitere Räume, Garage oder Stellplätze stehen nicht zur Verfügung, Parkplätze gib es ausreichend an der Straße. Das Objekt ist im Jahre 1960 erbaut und wurde in 2009 saniert und modernisiert (komplette Wärmedämmung, Mineralputz und Anstrich, neue Sanitäreinrichtungen, Fenster, Rollläden und Parkettböden). Diese schönen Räume sind bestens geeignet auch für eine Bürogemeinschaft.

Alles Weiter erfahren Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Für dieses Objekt ist unser Büro in Stuttgart zuständig: Fr. Ruoff ist mobil unter folgender Nr. erreichbar: 0176-41621721

Wir weisen Sie darauf hin, daß vom Mieter bei Unterzeichnung des Mietvertrags sofort, ohne Abzug und unabhängig von Einzug, Kaution etc. eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 KM incl. MwSt. an RK Immobilien fällig ist. Bei ev. Staffelmiete, Parkplätze, etc. gesonderte Provisionsberechnung.

 

Lage

Leinfelden-Echterdingen ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, nahe der A8 (Richtung München/Karlsruhe) und der B27 (Richtung Stuttgart/Tübingen) und dem Flughafen Stuttgart (wenige Fahrminuten). Der Ortsteil Oberaichen ist ruhig gelegen, die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Mit ein paar Schritten kann man auf schönen Wiesen und Feldern nach Süden hin mit weiter Fernsicht spazieren gehen oder Sport betreiben. Im Ortszentrum befindet sich ein Bäcker und ein Mezger, die hervorragenden Mittagstisch anbieten. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Leinfelden. Auch kulturell ist in diesem Bereich einiges geboten.

Ausstattung

Ölzentralheizung

Fliesen und Parkettböden

Rollläden

WLAN-Anschlüsse und SAT

Küchenzeile mit diversen E-Geräten

Sanitäreinrichtungen ( 2 getr.WC, 1 Dusche )

Deckenleuchten (Flächenleuchten)

Süd-Terrasse

 

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers und der vorgelegten Unterlagen, eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum

bleibt vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, wir verweisen hiermit auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 KM inkl. Mehrwertsteuer, nach Unterzeichnung des Mietvertrags, für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, ist sofort und ohne Abzug zahlbar, unabhängig von Einzug, Kaution etc. Bei ev. Staffelmiete, Parkplätze, etc. gesonderte Provisionsberechnung.