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Scout-ID: 87368452

15.830 m² (teilbar) | Überladebrücken + ebenerdig

-
Preis auf Anfrage
19.240 m²
Fläche
15.830 m²
Lager/Produktion
6.943 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das gesamte Areal ist bebaut mit mehreren modernen Hallen sowie Büro- und Verwaltungsgebäuden und bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise Produktion, Logistik und Verwaltung. 

Bei den hier beschriebenen Flächen handelt es sich um das Gebäude A mit den Hallen A 1 (ca. 6.943 m² Halle/ca. 866 m² Büro) und A 2 (ca. 9.264 m² Halle/ca. 2.167 m² Büro).

Es stehen ausreichende Bürokapazitäten zur Verfügung.

Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Bochum handelt es sich bei dem Areal um ein ausgewiesenes Industriegebiet, so dass, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, jegliche gewerbliche Nutzung darstellbar ist (inkl. 24-Std.-Nutzung).

Das gesamte Grundstück ist vollständig mit Tor- und Schrankenanlagen versehen und bietet einen 24-Std.-Pförtnerdienst.

Ausstattung

• Beide Hallenabschnitte wurden in Stahl-Skelett-
   bauweise stützenfrei errichtet und sind miteinander
   verbunden.
• Hallenhöhen:
   Halle A 1: ca. 8,50 m bis 10,00 m UKB (geringere 
   Höhe, da teilweise Decke mit zusätzlicher Sprinkler-
   anlage eingezogen wurde)
   Halle A 2: ca. 10,00 m UKB.
• Die Halle A 2 ist aktuell mit 9,00 m hohen Regalen 
   inkl. Sprinklerung ausgestattet.
• Andienung:
   Halle A 1: 
   11 Überladebrücken und 1 ebenerdige Zufahrt 
   Halle A 2: 
   12 Überladebrücken und 2 ebenerdige Zufahrten
• Industrieböden
• Moderne Büro- und Sozialflächen in beiden Hallen

Grundrisse

Hallengrundriss

Hallengrundriss Hallengrundriss

Weitere Dokumente

Lage

Bochum-Riemke

Sonstiges

Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit bis einschließlich 5 Jahren fällig. Bei einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 5 Jahren stellen wir 3,5 Monatsmieten und ab 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten in Rechnung. Bei Staffelmietverträgen gilt als Nettomonatsmiete die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Die Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben des Eigentümers beruhen. Daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt sind Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Für eine ausführliche Beratung sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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