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Objekt-Nr.: 1406 | Scout-ID: 87242969

Lager-/Service- und Büroflächen in einem Gewerbepark

-
Preis auf Anfrage
1.529,67 m²
Fläche
1.445,67 m²
Lager/Produktion
640 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Konzept besteht aus einem Gewerbepark, der der neuen, erfolgreichen Generation von Gewerbeimmobilien, die eine Verbindung von hochwertigen und architektonisch ansprechenden Bürogebäuden mit den angrenzenden lichten Hallen- und Servicebereichen darstellt. Die Andienungszonen sind so angelegt, daß die Belieferung über die internen Straßenzüge auch durch den Schwerlastverkehr mühelos erfolgen kann. Den Grünflächen und den gestalterischen Elementen wird eine besondere Bedeutung zugemessen. Das Projekt sieht in Anlehnung an den bereits bestehenden Gewerbepark Porz unterschiedliche Gebäudekomplexe mit einer Tiefgarage und einer Parkpalette vor.

Jeder Gebäudekomplex erhält eine eigenständige architektonische Gliederung und äußere Darstellung über die Fassadengestaltung. Hierdurch bleibt dem Mieter die Chance erhalten, seine Identität zur Geltung zu bringen. Die variable Konzeption gewährt alle Möglichkeiten einer maßgeschneiderten Lösung und Ausstattung ggf. auch durch Zusammenfassung mehrerer Bereiche anzubieten.

Ausstattung

Hallenfläche:
- Andienung: Rampentore (Torhöhe: ca. 4,20 m)
- Hallenhöhe: ca. 6 m UKB 
- Bodenbelastung: 5,00 t/ m²
- Beheizung: gasbetriebene Deckenlufterhitzer
- Beleuchtung: Lichtkuppeln
- beschichtete Stahlbetonböden
- Alarmanlage
- RWA

Büroflächen:
- entsprechen hohen Ansprüchen an einen modernen Gewerbebau
- isolierverglaste Kunststoffenster
- Fensterbankkabelkanäle 
- Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten 
- Bodenbelag: Nadelfilz
- Beheizung: Gasheizung

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zweier Autobahnanschlussstellen Porz-Gremberghoven (A 559 / A 59 Flughafenautobahn) über das Heumarer-Dreieck (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt / BAB 4 Olpe-Köln-Niederlande) ist ein direkter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet. Über die naheliegende B 8 (Frankfurter Straße) ist die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar; das Messegelände ist in ca. 10 Fahrminuten und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs  befinden sich in Objektnähe. Die Bushaltestelle der Linie 151 ist fußläufig zu erreichen und die Haltestelle "Frankfurter Straße" der S-Bahn ist ca. 800 m entfernt. Von dort aus ist der Kölner Hauptbahnhof in 8 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN BZW. IN VORBEREITUNG.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

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  • Pferdmengesstraße 42
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