{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15430121","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/85048801-811d-4766-9cb1-bbddf7a26115-1230834673.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"4","obj_ramp":"y","obj_lotArea":"214600","geo_plz":"94377","obj_floorCover":"no_information","obj_groupnumber":"811","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.2055","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"storage_area","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG","obj_cwId":"002.01000792568","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"87238181","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"50000","geo_krs":"Straubing_Bogen_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"50000","obj_zipCode":"94377","obj_regio3":"Steinach","obj_objectnumber":"15126","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Straubing_Bogen_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_B"}
Objekt-Nr.: 15126 | Scout-ID: 87238181

Neubau einer Lager- und Logistikhalle in Bestlage zur A3

-
Preis auf Anfrage
50.000 m²
Fläche
50.000 m²
Lager/Produktion
10.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen bis 50.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- 24/7-Stunden-Betrieb
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich


Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Die Gemeinde Steinach gehört zum Niederbayrischen Landkreis Straubing-Bogen.
Es besteht sehr guter Anschluss zur Bundesautobahn A3.

Straubing, die nächstgelegne Stadt zählt zu einem der dynamischsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte in Bayern - davon profitiert auch Steinach.

Die verkehrliche Erreichbarkeit über alle Verkehrsarten (Autobahn, Schiene, Airport München/Flugplatz Straubing-Wallmühle, Wasserstraße), einen hohen Beschäftigtensatz in Stadt und Region, die Entwicklung von Wissenschafts- und Hochschulfunktionen sowie eine Reihe von weichen" Standortfaktoren, u. a. die Lage an der Donau und die unmittelbare Nähe zum Bayerischen Wald. Die Nähe zu den osteuropäischen Märkten macht Straubing und auch Steinach zu einem Wirtschaftsstandort mit Zukunft.

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München