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Objekt-Nr.: KA270 | Scout-ID: 87179442

ruhiges Südstadtbüro - dennoch zentral

-
Preis auf Anfrage
378 m²
Fläche
184 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses Büro- und Geschäftshaus ist vorwiegend von Ärzten belegt. Über einen barrierefreien Eingangsbereich werden die einzelnen Etagen mit einem Personenaufzug erschlossen.

Lage

Nürnberg Süd. Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsgebiet in unmittelbarer Nähe zur Süd-Stadt-Fußgängerzone.

Ausstattung

Momentan stehen in diesem Gebäude 2 Einheiten zur Verfügung.

2. Obergeschoss ca. 184 m² Büro-/Praxisfläche
3. Obergeschoss ca. 194 m² Büro-/Praxisfläche

Die hier näher beschriebene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Zugang in die Einheit erfolgt über einen kleinen Gang, der mit dem Etagennachbarn geteilt wird. 

Derzeit ist die Einheit in 3 unterschiedlich große Räume + 1 Großraumbereich eingeteilt.

Die im 2.Obergeschoss zur Disposition stehende Einheit wurde zuletzt als Praxis genutzt. Die Raumaufteilung entspricht dieser Nutzung. 

Zusätzlich können Sie bei Bedarf eine weitere Lagerfläche anmieten - sprechen Sie uns an!

Weitere Dokumente

Sonstiges

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg